ハイムスイート京都太秦天神川物件詳細

京都市内で総183邸のスケールで誕生する＜ハイムスイート京都太秦天神川＞(※)

外観完成予想図(※)

パーティールーム完成予想図(一部有料)

A1タイプバルコニー完成予想図に5階相当からの眺望写真(2024年8月撮影)を合成。実際とは多少異なります

ハイサッシ採用で開放的なリビング・ダイニング。家族が自然に集まる心地よい空間です(写真は全てB9タイプモデルルームにて撮影※)

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【3LDK×3900万円台～(予定)／モデルルーム案内開始！】住・商・公園の複合一体開発のまち、全183邸のビッグスケールで誕生。公園やスーパーへ徒歩1分(予定)！「烏丸御池」駅へ直通8分の快適アクセス。南向き中心・テラス＆専用庭付き等バリエーション豊富な62タイプのプラン！

基本データ

マンション名

ハイムスイート京都太秦天神川

価格

4448万円～6298万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4500万円台・4800万円台・5000万円台・5300万円台（各2戸）

住所

京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/太秦天神川　歩11分
京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺　歩9分
ＪＲ山陰本線/太秦　歩17分

乗り換え検索
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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.45m²～82.34m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ハイムスイート京都太秦天神川」マンションギャラリー
※申込の際は認印・収入証明書(給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順申込の為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(8枚)

現地地図

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ハイムスイート京都太秦天神川先着順

販売スケジュール

価格

4448万円～6298万円

最多価格帯

4500万円台・4800万円台・5000万円台・5300万円台（各2戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.45m²～82.34m²

その他面積

バルコニー面積：8.26m²～13.6m²、サービスバルコニー面積：1.12m²～2.2m²、専用庭：13m²（使用料1100円／月）、テラス：12.37m²

販売戸数

13戸

総戸数

183戸

完成時期

2026年7月末予定

引渡可能年月

2026年8月上旬予定

管理費

7600円～9600円／月

管理準備金

7600円～9600円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5900円～7500円／月

修繕積立基金

39万3000円～49万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/18

その他諸費用

その他制限事項

その他

ハイムスイート京都太秦天神川第2期

販売スケジュール

価格

3998万円～7898万円

最多価格帯

5200万円台（19戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.45m²～86.59m²

その他面積

バルコニー面積：8.26m²～17.3m²、サービスバルコニー面積：1.12m²～2.27m²、ルーフバルコニー：30.91m²～53.39m²（使用料1000円～1700円／月）、専用庭：11.1m²～13m²（使用料900円～1100円／月）、テラス：11.1m²～14.82m²

販売戸数

未定

総戸数

183戸

完成時期

2026年7月末予定

引渡可能年月

2026年8月上旬予定

管理費

7600円～1万100円／月

管理準備金

7600円～1万100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5900円～7800円／月

修繕積立基金

39万3000円～52万円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ハイムスイート京都太秦天神川

住所

京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/太秦天神川　歩11分
京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺　歩9分
ＪＲ山陰本線/太秦　歩17分

乗り換え検索
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総戸数

183戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種住居

敷地面積

7504.43m²、(建築確認申請面積)

建築面積

3797.8m²

建築延面積

13958.29m²

駐車場

敷地内116台（料金2500円～1万5000円／月、平置37台、専用平置駐車場1台［B1gタイプ］、来客用4台〈内来客用兼福祉用平置駐車場1台〉、サービス用1台、カーシェア用1台、機械式72台）

自転車置場

278台収容（料金100円～800円／月）2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台

バイク置場

8台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

21台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ23大建確126号変1(2024年10月30日)

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
低層マンション
中規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ハイムスイート京都太秦天神川」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-816-183
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社
東京都港区虎ノ門2丁目10番4号; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
東京都中央区京橋1丁目19番11号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: セキスイ合人社タウンマネジメント(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4448万円～6298万円
京都府京都市右京区太秦荒木町
地下鉄東西線「太秦天神川」歩11分
2LDK～4LDK　65.45m²～82.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円