ハイムスイート京都 太秦天神川 - OCN不動産

ハイムスイート京都 太秦天神川 物件詳細

ハイムスイート京都 太秦天神川

住所 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
交通 地下鉄東西線/太秦天神川　歩11分、京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺　歩9分、ＪＲ山陰本線/太秦　歩17分
価格 4448万円～6298万円

【3LDK×3900万円台～(予定)／モデルルーム案内開始！】住・商・公園の複合一体開発のまち、全183邸のビッグスケールで誕生。公園やスーパーへ徒歩1分！「烏丸御池」駅へ直通8分の快適アクセス。南向き中心・テラス＆専用庭付き等バリエーション豊富な62タイプのプラン！

京都市内で総183邸のスケールで誕生する＜ハイムスイート京都 太秦天神川＞(※)
京都市内で総183邸のスケールで誕生する＜ハイムスイート京都 太秦天神川＞(※)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー
※申込の際は認印・収入証明書(給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順申込の為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想図(※)
    外観完成予想図(※)
  • パーティールーム完成予想図(一部有料)
    パーティールーム完成予想図(一部有料)
  • A1タイプバルコニー完成予想図に5階相当からの眺望写真(2024年8月撮影)を合成。実際とは多少異なります
    A1タイプバルコニー完成予想図に5階相当からの眺望写真(2024年8月撮影)を合成。実際とは多少異なります
  • ハイサッシ採用で開放的なリビング・ダイニング。家族が自然に集まる心地よい空間です(写真は全てB9タイプモデルルームにて撮影※)
    ハイサッシ採用で開放的なリビング・ダイニング。家族が自然に集まる心地よい空間です(写真は全てB9タイプモデルルームにて撮影※)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
  • バルコニー(B9タイプモデルルーム)
  • 主寝室(B9タイプモデルルーム)
  • 洋室(B9タイプモデルルーム)
  • 子ども部屋(B9タイプモデルルーム)
  • スライド間仕切り(B9タイプモデルルーム)
  • キッチン(B9タイプモデルルーム)
  • キッチン・ダイニング(B9タイプモデルルーム)
  • キッチンコンロ(同仕様)
  • キッチン食洗機(同仕様)
  • キッチンシンク(同仕様)
  • キッチンオイルガード(同仕様)
  • カップボード(同仕様)
  • 浴室乾燥機(同仕様)
  • 浴室ヘアキャッチャー(同仕様)
  • 洗面三面収納(同仕様)
  • 洗面カウンター(同仕様)
  • 洗面ヘルスメータースリット(同仕様)
  • 洗面リネン庫(同仕様)
  • トイレ吊戸棚(同仕様)
  • ウォークインクロゼット(同仕様)
  • 玄関下足収納(同仕様)
  • 廊下収納(同仕様)
  • 玄関窓(同仕様)
  • フラットフロア(同仕様)

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建物・施設

  • パーティールーム完成予想図(一部有料)
  • A1タイプバルコニー完成予想図に5階相当からの眺望写真(2024年8月撮影)を合成。実際とは多少異なります
  • ゲストルーム完成予想図(有料)
  • エントランスホール完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 開発公園(小手角公園／2024年9月撮影)※京都市による管理になる予定です
  • 暮らしやすさと穏やかな住環境が高い評価の右京区に、関西圏初のリードタウンとなる＜ハイムスイート京都 太秦天神川＞。住・商・公園複合一体開発のまちに、大きな期待が寄せられています(※1)
  • 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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地図京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 京都ファミリー(車5分・約1.74km)(※5)
  • スギドラッグ 太秦店(徒歩2分・約140m)(※4)
  • ローソン 太秦荒木町店(徒歩2分・約90m)(※5)
  • ファミリーマート 太秦小学校前店(徒歩5分・約330m)(※4)
  • サンドラッグ 太秦店(徒歩5分・約370m)(※4)
  • サンディ 太秦天神川店(徒歩8分・約580m)(※4)
  • 滝ケ花公園(徒歩3分・約220m)(※4)
  • 千石荘公園(徒歩7分・約490m)(※4)
  • 藤ヶ森公園(徒歩5分・約390m)(※4)
  • 皆正寺公園(徒歩11分・約830m)(※4)
  • 聖徳保育園(徒歩8分・約620m)(※4)
  • 自然幼稚園(徒歩11分・約830m)(※4)
  • 太秦おおの歯科医院(徒歩4分・約310m)(※4)
  • 京都太秦朱雀郵便局(徒歩4分・約260m)(※4)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A5
      間取り
      2LDK+N+FC+WIC
      専有面積
      66.51m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      4688万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+N+FC+WIC
      専有面積
      73.78m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A12
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.45m2
      バルコニー面積
      8.26m2
      価格
      4448万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+FC+WIC
      専有面積
      75.33m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B5
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.39m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5348万円
    • タイプ
      B9
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.39m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5378万円
    • タイプ
      B13g
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      66.81m2
      バルコニー面積
      価格
      5018万円
    • タイプ
      C3
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      4868万円
    • タイプ
      B18r
      間取り
      4LDK+5WIC
      専有面積
      86.59m2
      バルコニー面積
      16.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C4
      間取り
      4LDK+WIC+可動間仕切り収納
      専有面積
      78.88m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      5948万円
    • タイプ
      C7
      間取り
      4LDK+2WIC／2LDK+2S[納戸]+2WIC
      専有面積
      82.34m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      6298万円

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ハイムスイート京都 太秦天神川 先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー
※申込の際は認印・収入証明書(給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順申込の為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 4448万円～6298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台・4800万円台・5000万円台・5300万円台（各2戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 65.45m2～82.34m2
その他面積 バルコニー面積：8.26m2～13.6m2、サービスバルコニー面積：1.12m2～2.2m2、専用庭：13m2（使用料1100円／月）、テラス：12.37m2
販売戸数 13戸 総戸数 183戸
完成時期 2026年7月末予定 引渡可能年月 2026年8月上旬予定
管理費 7600円～9600円／月 管理準備金 7600円～9600円（一括払い）
修繕積立金 5900円～7500円／月 修繕積立基金 39万3000円～49万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/27
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ハイムスイート京都 太秦天神川 第2期　物件概要

販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(141戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 3998万円～7898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5200万円台（19戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 65.45m2～86.59m2
その他面積 バルコニー面積：8.26m2～17.3m2、サービスバルコニー面積：1.12m2～2.27m2、ルーフバルコニー：30.91m2～53.39m2（使用料1000円～1700円／月）、専用庭：11.1m2～13m2（使用料900円～1100円／月）、テラス：11.1m2～14.82m2
販売戸数 未定 総戸数 183戸
完成時期 2026年7月末予定 引渡可能年月 2026年8月上旬予定
管理費 7600円～1万100円／月 管理準備金 7600円～1万100円（一括払い）
修繕積立金 5900円～7800円／月 修繕積立基金 39万3000円～52万円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
交通 地下鉄東西線/太秦天神川　歩11分
総戸数 183戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 7504.43m2、(建築確認申請面積)
建築面積 3797.8m2 建築延面積 13958.29m2
駐車場 敷地内116台（料金2500円～1万5000円／月、平置37台、専用平置駐車場1台［B1gタイプ］、来客用4台〈内来客用兼福祉用平置駐車場1台〉、サービス用1台、カーシェア用1台、機械式72台） 自転車置場 278台収容（料金100円～800円／月）2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台
バイク置場 8台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 21台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ23大建確126号変1(2024年10月30日)
問い合わせ先
「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-816-183
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
＜売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
東京都中央区京橋1丁目19番11号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 セキスイ合人社タウンマネジメント(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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京都市右京区周辺エリアの物件

物件写真
ヴィークコート京都 四条烏丸 先着順
【住所】京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番（地番）
【価格】4980万円～1億1080万円
物件写真
プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ 先着順
【住所】滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番）
【価格】2980万円～5980万円
物件写真
グランカサーレ京都西京極 先着順
【住所】京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）
【価格】4798万円～5788万円
物件写真
プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸 第1期
【住所】京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）
【価格】5840万円～8920万円

地下鉄東西線の物件

物件写真
ハイムスイート京都 太秦天神川 第2期
【住所】京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
【価格】3998万円～7898万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値
52.12

項目別順位

安心度
府内15位
全国689位
利便度
府内1位
全国55位
快適度
府内6位
全国316位
富裕度
府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値
49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		419施設府内1位全国9位
保育所等の状況
（利用児童数）		29,299人府内1位全国8位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人府内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数95施設府内1位全国7位
一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
1万人当たり病床数145.4床府内6位全国318位
1万人当たり医師数48.5人府内1位全国41位
介護保険施設定員数12,378人府内1位全国4位
介護保険料7,160円府内15位全国798位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.06件府内15位全国646位
千人当たり交通事故件数1.73件府内12位全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 102,484円/月 118,120円/月 140,023円/月 172,896円/月 227,706円/月 337,362円/月
5万円 93,398円/月 109,144円/月 131,156円/月 164,137円/月 219,055円/月 328,816円/月
10万円 84,313円/月 100,168円/月 122,290円/月 155,378円/月 210,403円/月 320,271円/月
15万円 75,227円/月 91,192円/月 113,423円/月 146,620円/月 201,752円/月 311,726円/月
20万円 66,142円/月 82,217円/月 104,556円/月 137,861円/月 193,100円/月 303,181円/月
25万円 57,056円/月 73,241円/月 95,689円/月 129,102円/月 184,449円/月 294,636円/月
30万円 ローン不可 64,265円/月 86,823円/月 120,344円/月 175,797円/月 286,091円/月
支払利息合計 3,581,200円～ 3,061,560円～ 2,542,600円～ 2,027,520円～ 1,516,410円～ 1,009,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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