ダイアパレス上所駅前物件詳細

エントランス完成予想CG

【全戸南向き。地上12階建・全58戸】建物1階部分には「ラウンジ」「ゲストルーム」などの共用部を集約し、住戸は2階以上に配置（外観完成予想CG）

【新駅「上所」駅へ徒歩5分】2025年3月15日に新駅「上所」駅が開業。ますます便利になりました（外観完成予想CG）

【エントランスホール】細部にまでマテリアルにこだわりながら、普遍的な美しさを追求した気品あふれる迎賓空間（エントランスホール完成予想CG）

【Bタイプ・3LDK＋WIC】専有面積／72.74m2　バルコニー面積／13.2m2　アルコーブ面積／3.36m2　室外機置場面積／1m2

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2025年3月15日開業のJR「上所駅」へ徒歩5分。イオンスタイル上所約270m。2LDK(60m²台)～4LDK(85m²台)、全58邸。日中の長い時間日光が差し込む全邸南向き。敷地内駐車場100％完備。足元から身体を暖める全邸床暖房完備。「ダイアパレス上所駅前」誕生！

基本データ

マンション名

ダイアパレス上所駅前

価格

3830万円～6110万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4000万円台（3戸）

住所

新潟県新潟市中央区上所３丁目342-3（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ越後線/上所　歩5分
新潟交通/ユニゾンプラザ前　歩6分

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

60.98m²～85.86m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00　※火・水曜定休（祝日除く）
受付場所／「ダイアパレス上所駅前」インフォメーションプラザ
※お申込の際には、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、2024年中の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

モデルルーム情報

事前案内会開催中！

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ダイアパレス上所駅前　最終期

販売スケジュール

価格

3830万円～6110万円

最多価格帯

4000万円台（3戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

60.98m²～85.86m²

その他面積

バルコニー面積：11.6m²～13.2m²

販売戸数

13戸

総戸数

58戸

完成時期

2025年12月予定

引渡可能年月

2026年1月予定

管理費

1万3170円～1万8550円／月

管理準備金

1万3170円～1万8550円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4880円～6870円／月

修繕積立基金

61万円～85万8750円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ダイアパレス上所駅前

住所

新潟県新潟市中央区上所３丁目342-3（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ越後線/上所　歩5分
新潟交通/ユニゾンプラザ前　歩6分

総戸数

58戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

1種住居

敷地面積

2248.83m²

建築面積

676.25m²

建築延面積

5380.75m²

駐車場

敷地内59台（料金1000円～8000円／月、平面駐車44台、機械式駐車15台※内1台ゲスト用、身障者用駐車場有）

自転車置場

72台収容（料金0円～200円／月）（※1台目無料、2台目200円／月（14台）、2段式ラック54台、平置ラック18台）

バイク置場

3台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：NK第23本02611号

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ダイアパレス上所駅前」インフォメーションプラザ
【通話料無料】TEL：0800-800-2282
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
新潟県知事（3）第5210 号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ダイア建設新潟株式会社
〒950-0088　新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号ダイアパレスシアース万代西棟2F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 成和建設(株)
管理会社: 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日: 2025/09/03
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3830万円～6110万円
新潟県新潟市中央区上所３
ＪＲ越後線「上所」歩5分
2LDK～4LDK　60.98m²～85.86m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円