イニシア調布ステーションサイト物件詳細

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

ラウンジ完成予想CG

【Aタイプ】3LDK+SC　専有面積53.17m2　バルコニー面積11.02m2　※SC=シューズクロゼット

洋室とリビング・ダイニング・キッチンをひとつなぎの大空間としても利用できる柔軟な設計。【Aタイプ】3LDK+SC　専有面積53.17m2　バルコニー面積11.02m2　※SC=シューズクロゼット

トールスライドドアを閉じれば使い勝手のいい個室としての活用も可能。【Aタイプ】3LDK+SC　専有面積53.17m2　バルコニー面積11.02m2　※SC=シューズクロゼット

航空写真

現地案内図

「調布」駅前（徒歩4分・約298ｍ）

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角部屋×3LDK×7578万円（先着順販売住戸Aタイプ301号室）来場予約受付中！1LDK～3LDK全99戸の大規模レジデンス。新宿まで4駅25分。京王線特急停車「調布」駅徒歩4分。徒歩5分圏内に4つの大型商業施設と4つのスーパー。選べるゆとりある暮らし。再開発で変わる調布駅前

基本データ

マンション名

イニシア調布ステーションサイト

価格

4298万円～7578万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/調布　歩4分

乗り換え検索
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間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

31.4m²～53.17m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
場所／イニシアラウンジ三田
時間／平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

「コンセプトルーム案内会」来場予約受付中※コンセプトルームでは設備など見学できます。※詳細はお問い合わせください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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イニシア調布ステーションサイト　分譲中

販売スケジュール

価格

4298万円～7578万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

31.4m²～53.17m²

その他面積

バルコニー面積：6.6m²～11.02m²

販売戸数

3戸

総戸数

99戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万500円～1万7800円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4900円～8200円／月

修繕積立基金

31万4000円～53万1700円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/14

その他諸費用

インターネット使用料：1045円／月

その他制限事項

その他

イニシア調布ステーションサイト　第2期1次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

31.4m²～54.65m²

その他面積

バルコニー面積：6.6m²～12.07m²

販売戸数

未定

総戸数

99戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万500円～1万8300円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4900円～8500円／月

修繕積立基金

31万4000円～54万6500円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：1045円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

イニシア調布ステーションサイト

住所

東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/調布　歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

99戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

近隣商業　商業

敷地面積

1185.99m²、(建築確認対象面積)

建築面積

668.09m²

建築延面積

5038.23m²

駐車場

敷地内13台（料金2万2000円～2万8000円／月、平置3台、機械式10台（使用料：2万2000円・2万4000円・2万6000円・2万8000円／月））

自転車置場

137台収容（料金200円～400円／月）(2段ラック式下段スライド型上段：11台下段：14台)(2段ラック式下段固定型上段：55台　下段：55台)固定ラック式(2台)（使用料：200円・300円・350円・400円／月）

バイク置場

3台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05普及協会00239号(令和6年2月6日付)、※掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積0.35m²および公衆用道路(地番13番25、26)85.51m²、0.65m²を含む1272.51m²となります。なお、小数点以下の算出方法の違いにより、実測面積と建築確認対象面積に0.01m²差異が生じています。
※調布駅徒歩4分：現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間(予定)/2024年9月～2025年10月〕

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

調布市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内14位
全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内4位
全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: イニシアラウンジ三田
【通話料無料】TEL：0120-1248-01
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
定休日：火・水・木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）【GW休業期間】2025年5月2日（金）から2025年5月9日（金）まで休業いたします。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大木建設(株)（東京建築支店）
管理会社: 大和ライフネクスト(株)
情報更新日: 2025/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4298万円～7578万円
東京都調布市小島町１
京王線「調布」歩4分
1LDK～3LDK　31.4m²～53.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円