レーベン新小岩 CENTER PLACE 物件詳細

外観完成予想図

※掲載の眺望写真は現地10階相当の高さよりパノラマ撮影（2024年7月撮影）したものです。眺望、景観は階数・住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

【外観完成予想図】

【内廊下完成予想CG】

【バルコニー完成予想CG】（Bタイプ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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【予定販売価格　2LDK　4100万円台～】JR総武線快速「新小岩」駅より「秋葉原」駅へ直通16分。生活利便施設が充実、「サミット」へ徒歩1分。プライバシーを確保する内廊下設計。ゆとりと開放、全47邸中39邸が角住戸の住空間。「レーベン新小岩 CENTER PLACE」誕生。

基本データ

マンション名

レーベン新小岩 CENTER PLACE

価格

4100万円台～6300万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

5900万円台・6100万円台

住所

東京都江戸川区中央１-1459番、1460番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線快速/新小岩　歩21分
ＪＲ総武線快速/新小岩　バス6分江戸川区役所前停歩4分

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間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.54m²～74.11m²、
（一部トランクルーム面積1.82m²含む）

販売スケジュール

2025年4月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

4/24（木）～4/29（火・祝）秋葉原にてコンセプトルーム公開中！コンセプトルームでは、設備仕様などを見ることができます。

※建設現地は建設中の為、ご見学いただけません。
※建設現地には、スタッフはおりませんのでご注意ください。　

ご案内場所：LEBEN SALON AKIHABARA
住所：東京都千代田区神田相生町1
秋葉原センタープレイスビル 6F

［ご案内時間 10：00・13：30・16：30］
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

室内・設備

もっと見る(33枚)

建物・施設

もっと見る(15枚)

現地地図

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レーベン新小岩 CENTER PLACE　第2期2次（一部旧法借地権）

販売スケジュール

価格

4100万円台～6300万円台

最多価格帯

5900万円台・6100万円台

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.54m²～74.11m²、
（一部トランクルーム面積1.82m²含む）

その他面積

バルコニー面積：6.85m²～13.57m²

販売戸数

未定

総戸数

47戸

完成時期

2025年10月中旬予定

引渡可能年月

2025年11月下旬予定

管理費

1万4980円～1万9640円／月

管理準備金

1万4980円～1万9640円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6330円～8300円／月

修繕積立基金

42万4100円～55万5800円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

地代：7147円～9368円／月、地代準備金：4万2882円～5万6208円（一括払い）、インターネット定額料金：1925円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

レーベン新小岩 CENTER PLACE

住所

東京都江戸川区中央１-1459番、1460番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線快速/新小岩　歩21分
ＪＲ総武線快速/新小岩　バス6分江戸川区役所前停歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

47戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

準工業

敷地面積

1322.34m²

建築面積

544.34m²

建築延面積

3768.43m²

駐車場

敷地内15台（料金2万6000円・2万8000円／月、内、車いす使用者優先1台、電気自動車優先2台）

自転車置場

96台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式下部スライド式※内、3人乗り対応11台）

バイク置場

3台収容（料金6000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有及び借地権の準共有、一部旧法借地権、借地権割合50％、賃借権、借地期間残存50年、敷地：(北側)専有面積割合による所有権の共有・(南側)区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権(賃借権)の準共有
借地権の期間：2025年11月21日～2075年11月20日

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23035811号（2023年11月22日付）

小規模マンション

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: タカラレーベン総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ノバック　東京本店
管理会社: (株)レーベンコミュニティ
情報更新日: 2025/04/26
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4100万円台～6300万円台
東京都江戸川区中央１
ＪＲ総武線快速「新小岩」歩21分
2LDK～3LDK　56.54m²～74.11m²、
（一部トランクルーム面積1.82m²含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円