オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ 物件詳細

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予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

大型スーパー近接、住×商×緑が揃う高台立地。大規模複合開発の街に全231邸誕生。「渋谷」駅27分、「新宿」駅26分と軽快なアクセス。「溝の口」や「二子玉川」も生活圏。ショッピング施設も豊かな自然も享受できる「久地エリア」

基本データ

マンション名

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

価格

3800万円台～5900万円台

• 返済シミュレーション

最多価格帯

5300万円台 

住所

神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番） 

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交通

ＪＲ南武線/久地　歩7分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK 

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専有面積

66.46m²～75.6m² 

販売スケジュール

2025年8月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸(113戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

モデルルームオープン　来場予約受付中※詳細はお問い合わせください。 

室内・設備

建物・施設

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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ　第1期6次(一般定期借地権)

販売スケジュール

2025年8月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸(113戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

3800万円台～5900万円台※権利金含む

最多価格帯

5300万円台 

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK 

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専有面積

66.46m²～75.6m² 

その他面積

バルコニー面積：8.98m²～16.68m²

販売戸数

未定 

総戸数

231戸 

完成時期

2026年1月下旬予定 

引渡可能年月

2026年3月下旬予定 

管理費

金額未定 

管理準備金

金額未定

融資等

 

修繕積立金

金額未定 

修繕積立基金

金額未定 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

地代：金額未定、原状回復積立金：未定、インターネット使用料：660円／月、コミュニティ費用：110円／月

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

住所

神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ南武線/久地　歩7分

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総戸数

231戸 

構造・階建て

RC7階建 

用途地域

工業 

敷地面積

8407.58m² 

建築面積

3648.97m²

建築延面積

18267.33m²

駐車場

敷地内90台（料金1万5000円～2万1000円／月、平置8台〈内 軽自動車専用2台、カーシェア用1台含む〉・身障者用平置1台、機械式81台） 

自転車置場

464台収容（料金1200円～6000円／年）（平置12台、傾斜ラック94台、3人乗り対応スライド式51台、2段ラック式307台） 

バイク置場

7台収容（料金4000円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、2096年3月15日まで（建物解体期間を含む）
※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R060347号（令和6年8月26日付） 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-006-231
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜・木曜（祝日除く）【夏季休業期間】2025年8月6日(水)～2025年8月14日(木)。※期間中のお問合せについては、8月15日(金)以降に順次回答いたします。

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（9）第3702 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

(株)長谷工コミュニティ

情報更新日

2025/08/01

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3800万円台～5900万円台※権利金含む
神奈川県川崎市高津区下作延５
ＪＲ南武線「久地」歩7分
2LDK+S（納戸）～4LDK　66.46m²～75.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3800万円台～5900万円台※権利金含む
神奈川県川崎市高津区下作延５
ＪＲ南武線「久地」歩7分
2LDK+S（納戸）～4LDK　66.46m²～75.6m²

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