レーベン東川口 ZEFEEL 物件詳細

ルーフバルコニー完成予想CG（Prタイプ）※※

現地周辺航空写真

エントランスアプローチ完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

Cタイプイラスト間取図・3LDK+WIC+N専有面積／75.14m2　バルコニー面積／12.48m2　※WIC＝ウォークインクロゼット、N＝納戸（第5期）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

東京メトロ南北線「飯田橋」「六本木一丁目」駅直通。＜2路線利用可＞JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩10分。駐車場100％設置（敷地内、敷地外駐車場含）。スーパー・病院・公園・小学校が徒歩10分圏内に揃うロケーション。＜予定販売価格＞3LDK 4500万円台～/月々6万円台～(頭金8万円/ボーナス時加算額13万円台)

基本データ

マンション名

レーベン東川口 ZEFEEL

価格

4500万円台～7300万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

5500万円台

住所

埼玉県川口市戸塚４-13-5、6、18（地番）

地図・周辺環境

交通

埼玉高速鉄道/東川口　歩10分
ＪＲ武蔵野線/東川口　歩10分
ＪＲ京浜東北線/川口　バス42分東川口駅南口停歩11分

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間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

65.33m²～89.43m²

販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

6/14（土）15（日）第5期モデルルームオープン！[来場予約受付中]
10:00～・13:00～・16:00～
定休日：火・水（祝日は除く）
※6/16（月）～20（金）を休業とさせていただきます。
6/16（月）以降のお問い合わせは、6/21（土）より順次対応させていただきます。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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レーベン東川口 ZEFEEL　第5期

販売スケジュール

価格

4500万円台～7300万円台

最多価格帯

5500万円台

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.33m²～89.43m²

その他面積

バルコニー面積：9.7m²～15.06m²、ルーフバルコニー：29.88m²（使用料590円／月）、専用庭：9.12m²～12.63m²（使用料180円～250円／月）、テラス：10.26m²～11.97m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

63戸

完成時期

2025年9月下旬予定

引渡可能年月

2025年10月下旬予定

管理費

1万5000円～2万480円／月

管理準備金

1万5000円～2万480円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6270円～8590円／月

修繕積立基金

42万4600円～58万1300円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

町内会費：300円／月、インターネット定額料金：1925円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

レーベン東川口 ZEFEEL

住所

埼玉県川口市戸塚４-13-5、6、18（地番）

地図・周辺環境

交通

埼玉高速鉄道/東川口　歩10分
ＪＲ武蔵野線/東川口　歩10分
ＪＲ京浜東北線/川口　バス42分東川口駅南口停歩11分

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総戸数

63戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

1種中高

敷地面積

2352.36m²

建築面積

1166.83m²

建築延面積

5025.27m²

駐車場

敷地内33台（料金6500円～1万3500円／月、機械式32台、車椅子使用者優先平置1台。敷地外：30台※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）

自転車置場

97台収容（料金100円～300円／月）（平置7台、2段ラック式90台）

バイク置場

4台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06普及協会00020号（2024年4月19日付）

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: タカラレーベン総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒105-0004 東京都港区新橋1-11-7; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 村中建設(株)
管理会社: (株)レーベンコミュニティ
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4500万円台～7300万円台
埼玉県川口市戸塚４
埼玉高速鉄道「東川口」歩10分
2LDK・3LDK　65.33m²～89.43m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円