アルファスマート明石魚住物件詳細

外観完成予想図

現地周辺空撮(※2)

「17号池魚住みんな公園」徒歩8分(約600m)

「錦が丘小学校」徒歩6分(約440m)

JR「魚住」駅徒歩8分(約630m)

「コープ魚住」徒歩7分(約500m)

「ココカラファイン魚住店」徒歩5分(約340m)

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JR「魚住」駅(約630m)徒歩8分／明石市魚住エリアに<全67邸>新築分譲マンション誕生／敷地内平面駐車場117%確保でカーライフも快適／錦が丘小学校(約440m)徒歩6分／暮らしに合わせて全6タイプ「選べるクロゼット」(注1)／家事動線の良いmi+mo(ミタスモ)パウダールーム採用。

基本データ

マンション名

アルファスマート明石魚住

価格

3680万円～5480万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3900万円台（25戸）

住所

兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/魚住　歩8分
山陽電鉄本線/山陽魚住　歩26分

乗り換え検索
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間取り

2LDK～4LDK

専有面積

63.05m²～85.69m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファスマート明石魚住マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

建物・施設

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現地地図

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アルファスマート明石魚住　先着順

販売スケジュール: 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファスマート明石魚住マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
価格: 3680万円～5480万円
最多価格帯: 3900万円台（25戸）
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 63.05m²～85.69m²
その他面積: バルコニー面積：9.75m²～16.73m²、ルーフバルコニー：36.59m²～39.1m²（使用料無）、テラス：13.13m²～13.2m²（使用料無）、アルコーブ面積：1.42m²～2.62m²
販売戸数: 67戸
総戸数: 67戸
完成時期: 2026年2月下旬予定
引渡可能年月: 2026年3月下旬予定
管理費: 1万300円～1万3900円／月
管理準備金: -
融資等
修繕積立金: 4100円～5600円／月
修繕積立基金: 30万9000円～42万円（一括払い）
取引条件有効期限: 2024/06/19
その他諸費用: 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファスマート明石魚住

住所

兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/魚住　歩8分
山陽電鉄本線/山陽魚住　歩26分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

67戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

1種中高

敷地面積

3979.74m²、（建築確認面積）

建築面積

886.69m²

建築延面積

5377.04m²

駐車場

敷地内79台（料金0円～3000円／月、67区画79台：平面／縦列駐車12区画を含む。来客用駐車場1台使用料無）

自転車置場

134台収容（料金無）（平置40台、ラック式94台）

バイク置場

8台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23038213号（2024年2月5日付）

中規模マンション

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: アルファスマート明石魚住マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-888-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（4）第203785号(公社)全日本不動産協会阪神支部会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
有限会社エムケープランニング
〒660-0892　兵庫県尼崎市東難波町5丁目2番17号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ノバック
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2024/06/12
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円～5480万円
兵庫県明石市魚住町清水
ＪＲ山陽本線「魚住」歩8分
2LDK～4LDK　63.05m²～85.69m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円