Theフローレンス比治山本町物件詳細

航空写真　※1

航空写真(2024年11月に撮影した現地周辺写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません)

外観完成予想CG(設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があり今後施工上の理由等により変更になる場合があります)

最上階Dタイプ住戸リビング・ダイニング完成予想図／図面を基に描き起こした最上階住戸完成予想図に現地14階相当の高さより2024年12月に撮影した眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また有償オプションを含みます(申込期限あり)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【事前案内会開催中】広島電鉄「比治山橋」電停徒歩6分、広島バス「比治山橋」バス停徒歩5分。比治山公園が身近なロケーション。1フロア2邸・全邸角住戸・全邸南向き。敷地内駐車場100％。すべての鍵を顔認証で解錠可能な顔認証セキュリティ採用。ウルトラファインバブルなど充実の設備仕様が魅力の全25邸。

基本データ

マンション名

Theフローレンス比治山本町

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

広島県広島市南区比治山本町1040-18（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄皆実線/比治山橋　歩6分
広島バス/比治山橋　歩5分
まちのわループ/大学病院入口　歩5分

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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

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専有面積

68.77m²～103.57m²

販売スケジュール

販売開始予定　7月上旬

※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（25戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中資料請求受付中

現地地図

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Theフローレンス比治山本町

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

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専有面積

68.77m²～103.57m²

その他面積

バルコニー面積：17.99m²～23.69m²、ルーフバルコニー：65.99m²（使用料未定）、メーターボックス面積：0.64m²～0.7m²、アルコーブ面積：3.3m²～10m²

販売戸数

未定

総戸数

25戸

完成時期

2027年2月下旬予定

引渡可能年月

2027年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

Theフローレンス比治山本町

住所

広島県広島市南区比治山本町1040-18（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄皆実線/比治山橋　歩6分
広島バス/比治山橋　歩5分
まちのわループ/大学病院入口　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

25戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

2種住居

敷地面積

634.45m²

建築面積

217.7m²

建築延面積

2473.1m²

駐車場

敷地内25台（料金未定、機械式22台・平面式3台）

自転車置場

25台収容（料金未定）（スライドラック式、ほかレンタサイクル3台（利用料未定））

バイク置場

2台収容（料金未定）（平面式）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-HRS24-10-0272号（令和6年12月27日）

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
小規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「Theフローレンス比治山本町」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-14-2604
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～8:00PM
定休日：毎週水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
広島県知事（4）第9819 号（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）広島県住宅産業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社
広島県広島市中区中町2-16; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
広島県知事（1）第11413 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
IKホーム株式会社
広島県広島市東区二葉の里1-1-72-804 GC二葉通りビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)松村組広島九州支店
管理会社: 章栄管理(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
広島県広島市南区比治山本町
広島電鉄皆実線「比治山橋」歩6分
2LDK+S（納戸）・3LDK　68.77m²～103.57m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円