アルバックスタワー刈谷プレミア 物件詳細

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【ペデストリアンデッキで駅直結×駅徒歩3分】JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅のデッキから直結する複合再開発プロジェクト(注1)。信号を通らず帰宅可能、フラットアプローチ。【期間限定】各タイプ4種類のメニュープランをご用意(注2)。駅周辺利便を享受する地上20階建、全88邸免震タワーレジデンス＜来場予約受付中＞

基本データ

マンション名

アルバックスタワー刈谷プレミア

価格

4980万円～7510万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番） 

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交通

ＪＲ東海道本線/刈谷　歩3分
名鉄三河線/刈谷　歩3分

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間取り

2LDK～4LDK 

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専有面積

67.53m²～91.7m²、
トランクルーム面積0.33m²～0.66m²含む 

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00　※定休日／火・水曜日（祝日は営業）
受付場所／「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
※お申込の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン　来場予約受付中 

室内・設備

建物・施設

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アルバックスタワー刈谷プレミア　先着順（一般定期借地権）

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価格

4980万円～7510万円※権利金含む

最多価格帯

- 

間取り

2LDK～4LDK 

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専有面積

67.53m²～91.7m²、
トランクルーム面積0.33m²～0.66m²含む 

その他面積

バルコニー面積：12.6m²、サービスバルコニー面積：5.31m²・8.13m²、アルコーブ面積：3.79m²～7.22m²

販売戸数

9戸 

総戸数

88戸 

完成時期

2027年11月予定 

引渡可能年月

2028年1月予定 

管理費

9860円～1万3390円／月 

管理準備金

1万130円～1万3760円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

1万4580円～1万9810円／月 

修繕積立基金

87万8000円～119万3000円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/08/10

その他諸費用

地代：6790円～9220円／月（3年毎に改定あり）、地代保証金：2万340円～2万7630円／一括、インターネット利用料：990円／月、解体積立金：2780円～3770円／月

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

アルバックスタワー刈谷プレミア

住所

愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/刈谷　歩3分
名鉄三河線/刈谷　歩3分

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総戸数

88戸 

構造・階建て

RC20階建 

用途地域

商業 

敷地面積

2008.65m²、（実測面積）、1997.75m²（登記記録記載面積） 

建築面積

1217m²

建築延面積

13800.5m²

駐車場

 

自転車置場

 

バイク置場

3台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第ERI-24015394号（令和6年7月19日）、事業主：太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体

※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-665-088
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日は営業）

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
愛知県知事（12）第9730 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
アイシン開発株式会社
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町3-3

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

(株)淺沼組

管理会社

(株)エイディーノウビ、(株)長谷工コミュニティ

情報更新日

2025/08/05

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円～7510万円※権利金含む
愛知県刈谷市桜町２
ＪＲ東海道本線「刈谷」歩3分
2LDK～4LDK　67.53m²～91.7m²、
トランクルーム面積0.33m²～0.66m²含む

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円～7510万円※権利金含む
愛知県刈谷市桜町２
ＪＲ東海道本線「刈谷」歩3分
2LDK～4LDK　67.53m²～91.7m²、
トランクルーム面積0.33m²～0.66m²含む

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