アルバックスタワー刈谷プレミア物件詳細

アルバックスタワー刈谷プレミア

住所	愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/刈谷　歩3分、名鉄三河線/刈谷　歩3分
価格	未定※権利金含む

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JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅のデッキから直結する複合再開発プロジェクト（注1）。駅周辺利便を享受する地上20階建、全88邸の免震タワーレジデンス「アルバックスタワー刈谷プレミア」誕生！〈資料請求受付中〉

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	2025年3月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（88戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	資料請求受付中資料請求いただいた方から順に案内会のご案内をしております。

販売スケジュール

2025年3月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（88戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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外観完成予想図(※2)
複合再開発プロジェクト概念図
地上エントランス完成予想CG(※1)

「刈谷」駅周辺概念図※点線部分は工事着工済み。(2028年1月完成予定)完成予定時期、内容については変更になる場合がございます。

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建物・施設

【外観完成予想CG】

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地図愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩3分（約200m）
バロー刈谷店　徒歩5分（約400m）
旬彩料理炭焼こなす　徒歩2分（約150m）

cafe 53 BRANCH　徒歩3分（約230m）
農家のパスタ屋　NAPPA刈谷店　徒歩8分（約610m）

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案内図

: 現地案内図　※点線部分は工事着工済み。（2028年1月完成予定）完成予定時期、内容については変更になる場合がございます。

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その他周辺環境

■セブンイレブン刈谷相生町店(徒歩3分（約180m）)
■ファミリーマート刈谷駅北口店(徒歩3分（約240m）)
■スギ薬局刈谷駅前店(徒歩4分（約320m）)
■chocoZAP刈谷相生(徒歩5分（約360m）)
■ニワ商店(徒歩5分（約360m）)
■アクトス刈谷(徒歩5分（約400m）)
■ルビットタウン刈谷店(車約4分（約2120m）)
■居酒屋ダイニングサクラマチ(徒歩2分（約100m）)
■刈谷市役所(徒歩11分（約840m）)
■刈谷豊田総合病院(車約3分（約1430m）)
■刈谷桜町郵便局(徒歩3分（約180m）)
■相生公園(徒歩4分（約260m）)
■市立小高原小学校(徒歩13分（約980m）)
■市立刈谷東中学校(徒歩18分（約1430m）)
■市立あおば保育園(徒歩9分（約650m）)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F(MENU PLAN4)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+YMC+TR
  
  専有面積
  
  91.7m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  91.7m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  価格未定

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アルバックスタワー刈谷プレミア　（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール	2025年3月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（88戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定※権利金含むローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	67.53m²～134.35m²、トランクルーム面積0.33m²～0.66m²含む
その他面積	バルコニー面積：12.6m²・25.2m²、サービスバルコニー面積：5.31m²・8.13m²、アルコーブ面積：3.79m²～11.99m²
販売戸数	未定	総戸数	88戸
完成時期	2027年11月予定	引渡可能年月	2028年1月予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	地代：金額未定、解体準備金：金額未定（一括払い）、解体積立金：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番）周辺地図ルート案内刈谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/刈谷　歩3分乗り換え案内
総戸数	88戸	構造・階建て	RC20階建
用途地域	商業	敷地面積	2008.65m²、（実測面積）、1997.75m²（登記記録記載面積）
建築面積	1217m²	建築延面積	13800.5m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	3台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24015394号（令和6年7月19日）、事業主：太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体

問い合わせ先	「アルバックスタワー刈谷プレミア」【通話料無料】TEL：0120-665-088 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日（祝日は営業）
会社情報	＜売主＞愛知県知事（12）第9730 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟アイシン開発株式会社アイシン開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒448-8525 愛知県刈谷市相生町3-3
施工会社	(株)淺沼組	管理会社	(株)エイディーノウビ、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2025/01/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県刈谷市（かりやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国68位

偏差値: 52.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国621位

利便度: 県内19位
全国578位

快適度: 県内6位
全国113位

富裕度: 県内2位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国3位

偏差値: 62.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内10位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	3,036人	県内11位	全国166位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内9位	全国246位
一般診療所数	98施設	県内11位	全国204位
1万人当たり病床数	101.7床	県内11位	全国523位
1万人当たり医師数	23.9人	県内8位	全国262位
介護保険施設定員数	836人	県内11位	全国281位
介護保険料	5,900円	県内28位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内18位	全国543位
千人当たり交通事故件数	2.81件	県内18位	全国639位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

刈谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルバックスタワー刈谷プレミア 物件詳細