ザ・ライオンズ大岡山物件詳細

航空写真洗足池公園（現地より約310m）上空より現地方向を望む（2024年8月撮影）※1

外観完成予想図（物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています）

良好な自然的景観を維持する「風致地区」と、教育や文化活動に適した環境を維持する「文教地区」、2つの地区を傍らにした高台の住宅街に誕生（航空写真（2024年9月撮影）※1）

高低差概念図（実際のものとは多少異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります）

外部からの視線を遮り、オーナーやゲストのプライバシーに配慮。また天候に左右されない快適性も備えた「内廊下設計」を採用（内廊下完成予想図）

ブリックタイルの柱とブラックアルミ庇で垂直・水平のラインを強調したファサード。上層階の一部はプレミアム住戸（外観完成予想図）

大きなガラス面に敷地の植栽帯が広がる、開放的なエントランスホール（エントランスホール完成予想図）

洗足池公園（約310m／徒歩4分）。四季折々の豊かな自然や史跡、広大な池でスワンボートなども楽しめる、水と緑のオアシス

駅の南側にある大岡山南口商店会（約200m／徒歩3分東京都大田区北千束3-35（計測地））

東京科学大学（旧東京工業大学）大岡山キャンパス（約470m／徒歩6分）

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東急目黒線「大岡山」駅よりフラットアプローチで徒歩6分。洗足池の緑薫る丘の上、静けさに抱かれる開放的なヒルフロントに誕生。総戸数35戸、2LDK・56m²超～3LDK・122m²超まで全20タイプの豊富なプラン。

基本データ

マンション名

ザ・ライオンズ大岡山

価格

1億3000万円台～3億6000万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都大田区北千束３-406-2他（地番）

地図・周辺環境

交通

東急目黒線/大岡山　歩6分
東急大井町線/大岡山　歩6分
東急池上線/洗足池　歩11分

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間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

70.29m²～122.45m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

現地地図

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ザ・ライオンズ大岡山　第1期

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

1億3000万円台～3億6000万円台

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

70.29m²～122.45m²

その他面積

バルコニー面積：4.77m²～9m²、ルーフバルコニー：5.74m²～21.69m²（使用料未定）

販売戸数

8戸

総戸数

35戸

完成時期

2025年12月予定

引渡可能年月

2026年4月予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・ライオンズ大岡山

住所

東京都大田区北千束３-406-2他（地番）

地図・周辺環境

交通

東急目黒線/大岡山　歩6分
東急大井町線/大岡山　歩6分
東急池上線/洗足池　歩11分

乗り換え検索
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総戸数

35戸

構造・階建て

RC6階地下1階建

用途地域

1種中高

敷地面積

1354.5m²

建築面積

859.68m²

建築延面積

3765.65m²

駐車場

敷地内8台（料金未定）

自転車置場

52台収容（料金未定）

バイク置場

5台収容（料金未定）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第HPA-24-04063-1号（2024年5月8日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 総合ご案内センター
【通話料無料】TEL：0120-117-406
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 東洋建設(株)
管理会社: (株)大京アステージ
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億3000万円台～3億6000万円台
東京都大田区北千束３
東急目黒線「大岡山」歩6分
2LDK・3LDK　70.29m²～122.45m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円