ウエリス近江八幡物件詳細

現地外観合成CG(※1)

航空写真(掲載の航空写真は現地付近上空から撮影(2023年8月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

リビング・ダイニング・キッチン※M1

マルチシューズボックス※M1

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資料請求1000件突破！第1期完売・第2期モデルルームオープン。駅＆イオンにデッキで直結、JR東海道本線・新快速停車「近江八幡」駅徒歩2分、イオン近江八幡ショッピングセンター徒歩1分。近江八幡市「最高層・最大級※2」。敷地内駐車場設置率100％。パーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実

基本データ

マンション名

ウエリス近江八幡

価格

3590万円～5990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/近江八幡　歩2分
近江鉄道八日市線/近江八幡　歩2分

乗り換え検索
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間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.91m²～91.45m²

販売スケジュール

登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時
抽選日時／2025年5月18日(日)13時～
登録申込受付・抽選場所／「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

現地地図

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ウエリス近江八幡第2期1次

販売スケジュール

価格

3590万円～5990万円

最多価格帯

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.91m²～91.45m²

その他面積

バルコニー面積：10.8m²～14.7m²、アルコーブ面積：2.55m²～3.23m²

販売戸数

5戸

総戸数

290戸

完成時期

2027年1月予定

引渡可能年月

2027年3月予定※諸手続き完了後

管理費

1万4150円～2万580円／月

管理準備金

2万5160円～3万6580円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6920円～1万60円／月

修繕積立基金

62万9100円～91万4500円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/18

その他諸費用

テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月

その他制限事項

近江八幡駅南部地区地区計画

その他

ウエリス近江八幡先着順

販売スケジュール

価格

4530万円～7290万円

最多価格帯

4600万円台・4800万円台（各5戸）

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.91m²～91.89m²

その他面積

バルコニー面積：10.8m²～22.14m²、アルコーブ面積：2.55m²～6.62m²

販売戸数

20戸

総戸数

290戸

完成時期

2027年1月予定

引渡可能年月

2027年3月予定※諸手続き完了後

管理費

1万4150円～2万680円／月

管理準備金

2万5160円～3万6760円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6920円～1万110円／月

修繕積立基金

62万9100円～91万8900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/03/31

その他諸費用

テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月

その他制限事項

近江八幡駅南部地区地区計画

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ウエリス近江八幡

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/近江八幡　歩2分
近江鉄道八日市線/近江八幡　歩2分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

290戸

構造・階建て

RC19階地下1階建

用途地域

商業

敷地面積

5752.02m²

建築面積

2334.95m²

建築延面積

28506.51m²

駐車場

敷地内293台（料金3000円～1万6000円／月、平面式4台、機械式5段63台、機械式地上4段地下1段100台、タワーパーキング126台）

自転車置場

445台収容（料金200円～700円／月）

バイク置場

6台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

5台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ23大建確117(令和6年3月15日)

ディスポーザー
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

近江八幡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国246位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 県内7位
全国457位

利便度: 県内3位
全国221位

快適度: 県内7位
全国284位

富裕度: 県内12位
全国318位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国94位

偏差値: 54.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,094人	県内6位	全国260位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内7位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	56施設	県内7位	全国358位
1万人当たり病床数	118.0床	県内4位	全国448位
1万人当たり医師数	26.3人	県内4位	全国208位
介護保険施設定員数	584人	県内7位	全国425位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内6位	全国545位
千人当たり交通事故件数	2.77件	県内13位	全国633位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-380-900
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10時～18時
定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階); この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社
〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目4番12号(梅田センタービル9階); この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3590万円～5990万円
滋賀県近江八幡市鷹飼町
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩2分
1LDK+S（納戸）～4LDK　62.91m²～91.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円