クレヴィア新川崎物件詳細

外観完成予想図（※１）

エントランスアプローチ完成予想図（※1）

エントランスホール完成予想図（※1）

外観東側完成予想図（※1）

「Dタイプ」3LDK+FC（6階）2LDK+S+FC（2～5階）専有面積／71.11m2　バルコニー面積／14.22m2　FC=ファミリークロゼット

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【2LDK 50m²台 5600万円台～予定／3LDK 60m²台 6900万円台～予定／70m²台 7800万円台～予定（第1期6次）】JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩9分。JR南武線「鹿島田」駅徒歩4分。「品川」駅直通13分、「渋谷」駅直通19分、「東京」駅直通21分。ワイドスパン・3LDK中心。ZEH-M Oriented取得予定。

基本データ

マンション名

クレヴィア新川崎

価格

5600万円台～8900万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

8100万円台

住所

神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横須賀線/新川崎　歩9分
ＪＲ南武線/鹿島田　歩4分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

53.3m²～72.31m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年4月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第1期6次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸（50戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン＜来場予約受付中＞【物件エントリー受付中】
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(9枚)

現地地図

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クレヴィア新川崎（一般定期借地権）第1期6次

販売スケジュール

価格

5600万円台～8900万円台

最多価格帯

8100万円台

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.3m²～72.31m²

その他面積

バルコニー面積：10.08m²～14.76m²、サービスバルコニー面積：2.34m²

販売戸数

未定

総戸数

74戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年4月上旬予定

管理費

1万1700円～1万5800円／月

管理準備金

2万1900円～2万9600円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8000円～1万800円／月

修繕積立基金

37万3100円～50万6200円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

地代：1万1030円～1万4970円／月、解体積立金：7780円～1万560円／月、地代預り金：6万6180円～8万9820円（一括払い）、地代準備金：3万3090円～4万4910円（一括払い）、インターネット使用料：913円／月

その他制限事項

その他

クレヴィア新川崎（一般定期借地権）　先着順

販売スケジュール

価格

6590万円～8090万円

最多価格帯

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.62m²～71.11m²

その他面積

バルコニー面積：10.8m²～14.22m²

販売戸数

5戸

総戸数

74戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年4月上旬予定

管理費

1万1700円～1万5600円／月

管理準備金

2万2000円～5万9500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8000円～1万700円／月

修繕積立基金

37万5300円～52万900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/30

その他諸費用

地代：1万1100円～1万4720円／月、解体積立金：7830円～1万380円／月、地代預り金：6万6600円～8万8320円（一括払い）、地代準備金：3万3300円～4万4160円（一括払い）、インターネット使用料：913円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クレヴィア新川崎

住所

神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横須賀線/新川崎　歩9分
ＪＲ南武線/鹿島田　歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

74戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

商業　1種住居

敷地面積

2274.5m²、建築確認申請対象面積：2250.39m²

建築面積

1339.2m²

建築延面積

7005.65m²

駐車場

敷地内29台（料金2万円～2万3000円／月、平置き式20台、機械式7台、身障者用1台、荷捌き1台）

自転車置場

152台収容（料金200円～500円／月）［2段式55台、傾斜式60台、平置き式37台（内2台シェアサイクル用）］

バイク置場

9台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規69年3ヶ月、※地上権／存続期間は、2023年6月26日から2095年6月26日までの72年間（建築工事期間及び将来の解体工事期間を含む）。引渡予定日2026年3月下旬から約69年3カ月、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、※建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等のよる期間延長はできません。※借地権の譲渡：可。借地権設定者への書面による通知等が必要です（譲渡承諾料は不要）。専有部分の賃貸については、定期借地権（地上権）上の建物の専有部分についてのものであり、本件借地権の存続期間満了までに本件建物等を収去するため、建物等の取り壊しによって賃貸借契約が終了する旨を、建物賃借人に承諾させるとともに、これを定めた書面を交わしていただきます。※地上権の登記あり。※地代の改定について、2029年10月1日を初回として、以降3年毎に到来する10月1日に見直しを行います。

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06SHC-H1001号（令和6年3月15日付）、第R06SHC-H1042号（令和6年6月25日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「クレヴィア新川崎」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-014-074
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5600万円台～8900万円台
神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地
ＪＲ横須賀線「新川崎」歩9分
2LDK～3LDK　53.3m²～72.31m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円