ハイムスイート川崎小島新田物件詳細

エントランス完成予想CG（※1）

【眺望完成予想CG（※1）】建設地6階相当の高さより撮影（2024年9月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したもので実際とは多少異なります。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません

【中庭完成予想CG（※1）】敷地内なので、子どもを安心して遊ばせられ、ピクニック気分も味わえます

【敷地配置図（※2）】南西の1階住戸には、テラスから出入り可能な専用駐車場付住戸を用意（有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます）

【リビング・ダイニング】サッシ高約2.2m（※a）の大きな開口部から光と風が降り注ぐ心地よい空間　※a：バルコニー・テラス側

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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【SUUMOから来場予約で合計4000円分プレゼント(住活応援プレゼント＋物件ご来場キャンペーン)】【3LDK 3900万円台～/4LDK 4900万円台～(予定)】月々支払い7万円台～（頭金0円、ボーナス時加算額6万円台)(予定)「川崎」駅生活圏。駐車場設置率約80％、平置駐車場中心。敷地内駐車場使用料月額900円～。全266邸

基本データ

マンション名

ハイムスイート川崎小島新田

価格

3900万円台～6300万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

4800万円台

住所

神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）

地図・周辺環境

交通

京急大師線/小島新田　歩13分
ＪＲ東海道本線/川崎　バス17分塩浜営業所前停歩3分
京急本線/京急川崎　バス17分塩浜営業所前停歩3分

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間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

63.14m²～82.66m²

販売スケジュール

2025年4月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（227戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

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現地地図

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ハイムスイート川崎小島新田　第1期3次

販売スケジュール

価格

3900万円台～6300万円台

最多価格帯

4800万円台

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

63.14m²～82.66m²

その他面積

バルコニー面積：9.12m²～13.39m²、専用庭：10.44m²～15m²（専用庭・専用自転車置場使用料1300円～1800円／月）、テラス：9.12m²～17.67m²（使用料無）、室外機置場面積：2.01m²～2.22m²

販売戸数

未定

総戸数

266戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

6400円～8300円／月

管理準備金

6400円～8300円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4500円～5800円／月

修繕積立基金

37万9000円～49万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

ハイムスイート川崎小島新田　先着順

販売スケジュール

価格

4468万円～5958万円

最多価格帯

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

63.76m²～82.66m²

その他面積

バルコニー面積：10.35m²～13.39m²、専用庭：12.03m²（専用庭・専用自転車置場使用料1500円／月）、テラス：11.11m²～17.1m²（使用料無）、室外機置場面積：2.01m²

販売戸数

9戸

総戸数

266戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

6400円～8300円／月

管理準備金

6400円～8300円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4500円～5800円／月

修繕積立基金

38万3000円～49万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/30

その他諸費用

インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ハイムスイート川崎小島新田

住所

神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番）

地図・周辺環境

交通

京急大師線/小島新田　歩13分
ＪＲ東海道本線/川崎　バス17分塩浜営業所前停歩3分
京急本線/京急川崎　バス17分塩浜営業所前停歩3分

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総戸数

266戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

準工業

敷地面積

9914.84m²

建築面積

4127.89m²

建築延面積

19998.43m²

駐車場

敷地内213台（料金900円～1万5000円／月、（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台］、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台）

自転車置場

536台収容（料金200円～600円／月）［スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台］、他シェアサイクルスペース10台

バイク置場

11台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R060215号（令和6年7月12日）

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
大規模マンション

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ハイムスイート川崎小島新田」
【通話料無料】TEL：0120-816-150
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社
東京本社：〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: セキスイ合人社タウンマネジメント(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3900万円台～6300万円台
神奈川県川崎市川崎区塩浜１
京急大師線「小島新田」歩13分
3LDK～4LDK　63.14m²～82.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円