リバーガーデン千林大宮 物件詳細

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【第1期完売・ご成約70邸突破(※1)】第2期事前案内会 開催中。東梅田へ直通12分、Osaka Metro谷町線をはじめ3駅3路線利用可能。エリア最高層(※2)地上20階・総95邸、深緑と水景のガーデンレジデンス

基本データ

マンション名

リバーガーデン千林大宮

価格

4400万円台～6300万円台

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/太子橋今市　歩6分
地下鉄谷町線/千林大宮　歩7分
京阪本線/千林　歩12分

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間取り

3LDK(3LDK+SR～3LDK+WIC+N+SR) 

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専有面積

63.82m²～70.09m²、
(防災備蓄倉庫面積0.42m²～0.96m²を含む) 

販売スケジュール

2025年7月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

 

室内・設備

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リバーガーデン千林大宮 第2期

販売スケジュール

2025年7月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格

4400万円台～6300万円台

最多価格帯

- 

間取り

3LDK(3LDK+SR～3LDK+WIC+N+SR) 

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専有面積

63.82m²～70.09m²、
(防災備蓄倉庫面積0.42m²～0.96m²を含む) 

その他面積

バルコニー面積：7.14m²～10.8m²

販売戸数

3戸 

総戸数

95戸 

完成時期

2026年7月予定 

引渡可能年月

2026年11月予定 

管理費

6340円～6930円／月 

管理準備金

2万円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6380円～7010円／月 

修繕積立基金

51万1000円～56万1000円（一括払い） 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

インターネット利用料：1210円／月、窓ガラス清掃費：1540円／月※Fタイプのみ

その他制限事項

準防火地域

その他

 

リバーガーデン千林大宮 先着順

販売スケジュール

2025年7月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格

5198万円～6498万円

最多価格帯

- 

間取り

3LDK(3LDK+SR～3LDK+WIC+FC+SIC+SR) 

• 間取り図を見る

専有面積

63.82m²～80.11m²、
(防災備蓄倉庫面積0.3m²～0.96m²を含む) 

その他面積

バルコニー面積：7.14m²～11.21m²

販売戸数

5戸 

総戸数

95戸 

完成時期

2026年7月予定 

引渡可能年月

2026年11月予定 

管理費

6340円～7860円／月 

管理準備金

2万円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6380円～8010円／月 

修繕積立基金

51万1000円～64万1000円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/06/02

その他諸費用

インターネット利用料：1210円／月、窓ガラス清掃費：1540円／月※Fタイプのみ

その他制限事項

準防火地域

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

リバーガーデン千林大宮

住所

大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/太子橋今市　歩6分
地下鉄谷町線/千林大宮　歩7分
京阪本線/千林　歩12分

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総戸数

95戸 

構造・階建て

RC20階地下1階建 

用途地域

2種中高 

敷地面積

2182.14m²、(建築確認対象面積) 

建築面積

647.05m²

建築延面積

8093.7m²

駐車場

敷地内38台（料金1万3000円～1万9000円／月、内カーシェアリング用1台含む） 

自転車置場

190台収容（料金200円～600円／月） 

バイク置場

4台収容（料金3000円／月） ※大型

ミニバイク置場

15台収容（料金2000円・2500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第R05確認建築近確0002802号(2024年3月15日)、第R06確更建築近確0000043号(2024年7月16日)<計画変更>
第R06確更建築近確0000087号(2024年9月19日)<計画変更> 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「リバーガーデン千林大宮」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-038-095
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（8）第4311 号　国土交通大臣許可（特-3）第107号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
リバー産業株式会社
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2階

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

リバー建設(株)

管理会社

(株)浪速管理

情報更新日

2025/05/21

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4400万円台～6300万円台
大阪府大阪市旭区大宮４
地下鉄谷町線「太子橋今市」歩6分
3LDK(3LDK+SR～3LDK+WIC+N+SR)　63.82m²～70.09m²、
(防災備蓄倉庫面積0.42m²～0.96m²を含む)

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4400万円台～6300万円台
大阪府大阪市旭区大宮４
地下鉄谷町線「太子橋今市」歩6分
3LDK(3LDK+SR～3LDK+WIC+N+SR)　63.82m²～70.09m²、
(防災備蓄倉庫面積0.42m²～0.96m²を含む)

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