ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト) 物件詳細

2024年9月撮影の航空写真に一部CG処理を施しており、実際と多少異なります(※1)

詩音つばさ保育園(徒歩6分・約480m)

市立久世西小学校(徒歩5分・約360m)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR「桂川」駅(東出入口)へ徒歩1分、イオンモール京都桂川へ徒歩3分。総230戸大規模レジデンス。JR「京都」駅へ直通6分、京都市内・大阪へも快適なスムーズアクセス。1LDK+S(納戸)～4LDK、33タイプ・28バリエーション。ZEH-M Oriented + 低炭素建築物を同時認定。エントリー総数2500件突破！＜物件エントリー受付中＞

基本データ

マンション名

ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/桂川　歩1分
阪急京都線/洛西口　歩11分

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間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK

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専有面積

62.7m²～102.73m²

販売スケジュール

2025年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(230戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

現地地図

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ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK

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専有面積

62.7m²～102.73m²

その他面積

バルコニー面積：10.35m²～26.44m²、テラス：19.95m²～29.04m²

販売戸数

未定

総戸数

230戸

完成時期

2026年10月中旬予定

引渡可能年月

2026年11月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)

住所

京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/桂川　歩1分
阪急京都線/洛西口　歩11分

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総戸数

230戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

近隣商業　1種住居

敷地面積

8142.23m²

建築面積

3733.13m²

建築延面積

18335.42m²

駐車場

敷地内126台（料金未定、平面式6台・機械式120台、別途来客用・サービス用各1台）

自転車置場

341台収容（料金未定） ※2段式227台・3人乗り対応スライド式114台

バイク置場

9台収容（料金未定） ※大型

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06 確認建築GBRC00057号(令和6年9月18日付)

スーパー徒歩5分
大規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)
【通話料無料】TEL：0120-230-315
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：30～17：30
定休日：水・木曜日※祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR西日本不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
京都府知事（6）第10862 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)不動産保証協会会員
株式会社日経不動産販売
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41番地10; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目10番70号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 未定
管理会社: JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
京都府京都市南区久世上久世町
ＪＲ東海道本線「桂川」歩1分
1LDK+S（納戸）～4LDK　62.7m²～102.73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円