アルファスマート総社駅南物件詳細

外観完成予想図

空撮※2024年1月撮影の空撮写真を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

【外観完成予想図】

【外観（鳥瞰）完成予想図】

アルファスマートシリーズ「選べるクロゼット」一例概念図

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2LDK(63.28m²)2950万円～。JR「総社」駅(約520m)徒歩7分／利便施設が集積するエリアに全45邸南向きのレジデンス誕生。平面駐車場100％超確保(注1)。2台目駐車も可能／月額使用料1台目0円～。常盤小学校徒歩7分(約530m)

基本データ

マンション名

アルファスマート総社駅南

価格

2950万円～4140万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3200万円台（12戸）

住所

岡山県総社市駅南１丁目1-16（地番）

地図・周辺環境

交通

中鉄バス/総社駅前　歩6分
ＪＲ伯備線/総社　歩7分
井原鉄道/総社　歩7分

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間取り

2LDK～4LDK

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専有面積

63.28m²～79m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファスマート総社駅南マンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③15:00～　④17:00～　の時間帯で承っております
2024年7月8日(月)以降の予約枠については、スタッフにお問い合わせください

建物・施設

現地地図

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アルファスマート総社駅南　先着順

販売スケジュール

価格

2950万円～4140万円

最多価格帯

3200万円台（12戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

63.28m²～79m²

その他面積

バルコニー面積：8.77m²～14.57m²、アルコーブ面積：2.55m²～7.11m²

販売戸数

31戸

総戸数

45戸

完成時期

2025年7月下旬予定

引渡可能年月

2025年8月下旬予定

管理費

1万1300円～1万4100円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4300円～5300円／月

修繕積立基金

33万円～41万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/07/03

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファスマート総社駅南

住所

岡山県総社市駅南１丁目1-16（地番）

地図・周辺環境

交通

中鉄バス/総社駅前　歩6分
ＪＲ伯備線/総社　歩7分
井原鉄道/総社　歩7分

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総戸数

45戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

工業

敷地面積

2251.52m²、（確認申請時）

建築面積

468.11m²

建築延面積

3780.5m²

駐車場

敷地内64台（料金0円～6000円／月、平面／縦列7区画(14台)を含む）

自転車置場

59台収容（料金無）（平置）

バイク置場

6台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23043359号（2024年2月9日付）

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
小規模マンション

総社市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国324位

偏差値: 50.20

項目別順位

安心度: 県内12位
全国328位

利便度: 県内14位
全国788位

快適度: 県内1位
全国24位

富裕度: 県内6位
全国468位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国302位

偏差値: 50.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内4位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,761人	県内4位	全国263位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内7位	全国314位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内11位	全国524位
一般診療所数	47施設	県内5位	全国429位
1万人当たり病床数	53.2床	県内15位	全国745位
1万人当たり医師数	11.2人	県内14位	全国699位
介護老人施設定員数	552人	県内6位	全国436位
介護保険料	5,700円	県内3位	全国300位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.49件	県内7位	全国178位
千人当たり交通事故件数	2.27件	県内13位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: アルファスマート総社駅南マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-511-532
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 土井建設(株)
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2024/06/19
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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