シュロスガーデン千葉物件詳細

外観写真　※掲載の外観写真は2025年2月に撮影したものです

外観写真

【ガーデンパティオ】（2025年2月撮影）

【ガーデンラウンジ】（2025年2月撮影）

奥行き最大約2.5m（芯々）を確保した広々としたガーデンバルコニー（Eタイプ建物内モデルルーム）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR総武本線「東千葉」駅徒歩6分。平均専有面積73m²超、ファミリータイプ3400万円台～(予定)／月々支払い4万円台～！(頭金8万円・ボーナス時加算12万円台)。ご成約特典：敷地内駐車場優先ご案内！ハイルーフ対応可能！【実物が見られる・即入居可能】先着順受付中！

基本データ

マンション名

シュロスガーデン千葉

価格

3400万円台～6800万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

5000万円台

住所

千葉県千葉市中央区祐光１-1013（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線快速/千葉　歩15分
ＪＲ総武本線/東千葉　歩6分
京成千葉線/京成千葉　歩17分

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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.11m²～86.48m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（56戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン・来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シュロスガーデン千葉　第2期

販売スケジュール

価格

3400万円台～6800万円台

最多価格帯

5000万円台

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.11m²～86.48m²

その他面積

バルコニー面積：9.75m²・17.24m²、ガーデンバルコニー面積：13.3m²～15.33m²、サービスバルコニー面積：2.73m²～4.65m²、専用庭：14.62m²～19.57m²（使用料150円～200円／月）、ガーデンテラス面積：9.75m²～13.05m²

販売戸数

未定

総戸数

85戸

完成時期

2025年2月竣工済み

引渡可能年月

即引渡可　※諸手続き完了後

管理費

9800円～1万3200円／月

管理準備金

3万2100円～4万3300円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5770円～7790円／月

修繕積立基金

57万7000円～77万9000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット定額料金：550円／月、給湯器リース料：2640円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シュロスガーデン千葉

住所

千葉県千葉市中央区祐光１-1013（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線快速/千葉　歩15分
ＪＲ総武本線/東千葉　歩6分
京成千葉線/京成千葉　歩17分

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総戸数

85戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

3293.15m²

建築面積

1920.34m²

建築延面積

8316.77m²

駐車場

敷地内67台（料金9900円～2万900円／月、ガレージホーム（屋内機械式駐車場）66台、平置1台）

自転車置場

170台収容（料金100円～500円／月）（平置17台、傾斜ラック式2台、2段ラック式151台）

バイク置場

2台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

4台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050329号（令和5年8月31日付）、計画変更確認番号：第UHEC建確R050329変1号（令和6年10月18日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シュロスガーデン千葉」
【通話料無料】TEL：0120-782-085
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水曜・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第433 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
興和地所株式会社
〒461-0005　愛知県名古屋市東区東桜1-10-37; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3400万円台～6800万円台
千葉県千葉市中央区祐光１
ＪＲ総武線快速「千葉」歩15分
2LDK～4LDK　64.11m²～86.48m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円