プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ物件詳細

外観完成予想図(※1、※2)

ベージュ系・ブラウン系のタイルを使用、異なる色調や素材感を採用することで佇まいの風合いを高めた外観デザイン。陽光や空を映すガラス手摺がモダンな趣を加える（完成予想図※1）

きらめくような高級感が包む、語らいのラウンジ。間接照明を組み込んだ折上天井やスポットライトで空間を演出、ソファやテーブルも用意されている（完成予想図※1）

光と空と風のリゾートスタイル、琵琶湖畔で描く爽快な日常。カラフルな毎日を自由に描けるロケーションは同物件の大きな魅力（現地周辺写真※3）

湖と、都と、邸がつながる日常。快適という心地よさに包まれるプライベートレジデンス(現地周辺空撮写真※5)

親子で遊べる「近江神宮外苑公園」をはじめ、多彩なショップが集まる複合施設「ブランチ大津京」を徒歩利用できる便利な立地

ローズソムリエ監修のローズガーデンなど、複数のゾーンでゆったり散策を楽しめる「イングリッシュガーデン」へ徒歩7分

アクセス路線図

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＜JR「京都」駅へ直通11分＞[新快速停車]JR湖西線「大津京」駅徒歩11分。京都の中心部も、大阪方面も自在に快適アクセス。徒歩6分の大型商業施設「ブランチ大津京」をはじめレジャースポットなどが充実のレイクサイドライフ。プライバシー性の高い角住戸率約88％(63戸中56戸が角住戸)。暮らしに合わせて選べる多彩なプラン

基本データ

マンション名

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

価格

2990万円～6170万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ湖西線/大津京　歩11分
京阪石山坂本線/京阪大津京　歩14分

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間取り

1LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸） (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

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専有面積

47.08m²～84.53m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00　土・日・祝 AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス大津スタイルギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

プレサンス大津スタイルギャラリー OPEN

建物・施設

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現地地図

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プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ第1期

販売スケジュール

価格

2990万円～6170万円

最多価格帯

間取り

1LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸） (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

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専有面積

47.08m²～84.53m²

その他面積

バルコニー面積：7.74m²～14.89m²、サービスバルコニー面積：1.6m²

販売戸数

9戸

総戸数

63戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

8330円～1万4960円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

管理準備金

2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4710円～8450円／月

修繕積立基金

30万6000円～54万9400円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/17

その他諸費用

連合会会費：1710円／年※自治連合会の入会は任意となります

その他制限事項

法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域、眺望景観保全区域(園城寺門前地域、西大津都心地域)、太陽光抑制区域、第7種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

住所

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ湖西線/大津京　歩11分
京阪石山坂本線/京阪大津京　歩14分

乗り換え検索
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総戸数

63戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

914.5m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)

建築面積

427.27m²

建築延面積

4430.97m²

駐車場

敷地内32台（料金5000円～1万8000円／月、屋外平面式1台、屋外機械式31台）

自転車置場

118台収容（料金100円～600円／月）屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台屋根付・屋外下段スライドラック式54台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台屋根付

バイク置場

2台収容（料金2500円／月）屋外平面式屋根付

ミニバイク置場

8台収容（料金1500円／月）屋外平面式屋根付

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10610号(令和5年10月27日)

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「プレサンス大津スタイルギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-552-282
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日 AM11：00～PM9：00　土・日・祝 AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)大阪本店
管理会社: (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日: 2024/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円～6170万円
滋賀県大津市柳が崎
ＪＲ湖西線「大津京」歩11分
1LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸） (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))　47.08m²～84.53m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円