ルジェンテ田園調布南物件詳細

外観完成予想CG

空撮写真

フラットアプローチ概念図

リビング・ダイニング完成予想CG（E2タイプ・5階）

ライフ鵜の木店（徒歩8分・約620m）

オーケー田園調布店（徒歩12分・約940m）

田園調布南公園（徒歩3分・約230m）

大きな画像で一覧を見る(7枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

「沼部」駅よりフラットアプローチ徒歩5分。自然と都市が調和する穏やかな地に誕生

基本データ

マンション名

ルジェンテ田園調布南

価格

6680万円～8180万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都大田区田園調布南11-1、11-85（地番）

地図・周辺環境

交通

東急多摩川線/沼部　歩5分
東急多摩川線/鵜の木　歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.68m²～67.04m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ルジェンテ田園調布南＞現地販売センター
※申込の際は、認印、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し）、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）が必要です。

モデルルーム情報

■公開準備中■物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

もっと見る(30枚)

建物・施設

もっと見る(16枚)

現地地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ルジェンテ田園調布南　先着順

販売スケジュール

価格

6680万円～8180万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.68m²～67.04m²

その他面積

バルコニー面積：4.65m²～12.18m²、サービスバルコニー面積：1.75m²、ルーフバルコニー：24.42m²、トランクルーム：0.56m²（使用料100円／月）

販売戸数

3戸

総戸数

22戸

完成時期

2024年12月23日

引渡可能年月

2025年12月上旬予定

管理費

2万5000円～3万1200円／月

管理準備金

2万5000円～3万1200円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1200円～1万4000円／月

修繕積立基金

51万3900円～64万1800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/07/26

その他諸費用

インターネット使用料：1320円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ルジェンテ田園調布南

住所

東京都大田区田園調布南11-1、11-85（地番）

地図・周辺環境

交通

東急多摩川線/沼部　歩5分
東急多摩川線/鵜の木　歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

22戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

665.9m²（実測）、650.55m²（建築確認対象面積）

建築面積

386.99m²

建築延面積

1741.6m²

駐車場

敷地内4台（料金3万円／月）

自転車置場

26台収容（料金500円～700円／月）、サイクルポート9区画（料金1200円～1500円／月）

バイク置場

3台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050533号（令和5年10月24日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜ルジェンテ田園調布南＞現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-109-087
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)　【夏季休業期間のお知らせ】右記の期間を夏季休業とさせていただきます：2025年8月4日(月)～8月14日(木)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)増岡組
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2025/07/31
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ルジェンテ田園調布南物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6680万円～8180万円
東京都大田区田園調布南
東急多摩川線「沼部」歩5分
2LDK・3LDK　53.68m²～67.04m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円