ウエリスタワー和歌山城北 物件詳細

【いよいよモデルルームグランドオープン】和歌山市の歴史と革新が共存する城北エリアに”和歌山初”全邸南向き×地上20階建てタワーマンション(※2)が全92邸で誕生。”和歌山初”ZEH-M Oriented取得(※2)特急停車駅・南海本線「和歌山市」駅徒歩5分。和歌山城を望む19階スカイラウンジ有

基本データ

マンション名
ウエリスタワー和歌山城北
価格
3478万円～5888万円
最多価格帯
4400万円台（9戸） 
住所
和歌山県和歌山市橋丁31（地番） 
交通
南海本線/和歌山市　歩5分
間取り
2LDK～3LDK 
専有面積
60.12m2～80.01m2 
販売スケジュール
2024年6月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(77戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報
モデルルーム公開＜来場予約受付中＞ 

室内・設備

建物・施設

ウエリスタワー和歌山城北

販売スケジュール
2024年6月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(77戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格
3478万円～5888万円
最多価格帯
4400万円台（9戸） 
間取り
2LDK～3LDK 
専有面積
60.12m2～80.01m2 
その他面積
バルコニー面積：11.02m2～11.97m2
販売戸数
未定 
総戸数
92戸 
完成時期
2025年6月上旬予定 
引渡可能年月
2025年7月下旬予定※諸手続き完了後 
管理費
1万2440円～1万6560円／月 
管理準備金
1万8040円～2万4000円（一括払い）
融資等
 
修繕積立金
8720円～1万1600円／月 
修繕積立基金
27万540円～36万50円（一括払い） 
取引条件有効期限
-
その他諸費用
インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項
-
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
ウエリスタワー和歌山城北
住所
和歌山県和歌山市橋丁31（地番） 
交通
南海本線/和歌山市　歩5分
総戸数
92戸 
構造・階建て
RC20階建 
用途地域
商業 
敷地面積
1319.45m2 
建築面積
585.56m2
建築延面積
8429.2m2
駐車場
敷地内45台（料金1万1000円～1万8000円／月、平置3台、機械式42台） 
自転車置場
167台収容（料金200円～500円／月） 
バイク置場
3台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場
5台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号：第ERI-22038276号(令和4年12月16日付) 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション

和歌山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
県内3位
全国395位
偏差値
49.77

項目別順位

安心度
県内8位
全国565位
利便度
県内4位
全国260位
快適度
県内2位
全国502位
富裕度
県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価
県内4位
全国575位
偏差値
47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		61施設県内1位全国107位
保育所等の状況
（利用児童数）		7,115人県内1位全国63位
保育所等の状況
（待機児童数）		112人県内5位全国520位

病院数・介護保険料

病院数37施設県内1位全国29位
一般診療所数419施設県内1位全国43位
1万人当たり病床数163.3床県内3位全国250位
1万人当たり医師数45.1人県内2位全国48位
介護老人施設定員数2,452人県内1位全国61位
介護保険料6,600円県内6位全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数4.69件県内9位全国627位
千人当たり交通事故件数1.84件県内8位全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先
「ウエリスタワー和歌山城北」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-092-115
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日※祝日は営業しております

不動産会社情報

会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階)

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施工会社
(株)淺川組
管理会社
NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　3478万円～5888万円
和歌山県和歌山市橋丁
南海本線「和歌山市」歩5分
2LDK～3LDK　60.12m2～80.01m2

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万円
シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
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