サーパス岡山南方グランオアシス物件詳細

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランス完成予想図

ラウンジ完成予想図

Aタイプ・3LDK+2WIC専有面積／78.79　バルコニー面積／12.08m2　室外機置場面積／3.87m2

Dタイプ(メニュー2プラン)・2LDK+2WIC(基本プラン3LDK)専有面積／84.10m2　バルコニー面積／12.88m2　室外機置場面積／3.37m2　WIC=ウォークインクローゼット(メニュープランは申込期限有り・一部有償)

空撮※2023年9月撮影の空撮写真を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

JR「岡山」駅／徒歩17分（1340m）

市立岡山中央小学校／徒歩11分（約 830m）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR「岡山」駅徒歩17分。市立岡山中央小学校徒歩11分。市立岡山中央中学校徒歩13分。専有面積70m²台～84m²台、地上13階建て・全48邸・全邸南向き。ZEH-M Oriented省エネマンション。「サーパス岡山南方グランオアシス」誕生！

基本データ

マンション名

サーパス岡山南方グランオアシス

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番）

地図・周辺環境

交通

岡電バス/南方交番前　歩4分
ＪＲ山陽本線/岡山　歩17分

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間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

70.96m²～84.1m²

販売スケジュール

2024年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

資料請求受付中

建物・施設

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現地地図

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サーパス岡山南方グランオアシス

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

70.96m²～84.1m²

その他面積

バルコニー面積：12.08m²～13.2m²、室外機置場面積：3.37m²～3.87m²

販売戸数

未定

総戸数

48戸

完成時期

2025年11月上旬予定

引渡可能年月

2026年1月中旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サーパス岡山南方グランオアシス

住所

岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番）

地図・周辺環境

交通

岡電バス/南方交番前　歩4分
ＪＲ山陽本線/岡山　歩17分

乗り換え検索
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総戸数

48戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

近隣商業　2種住居

敷地面積

1872.6m²

建築面積

478.12m²

建築延面積

4312.89m²

駐車場

敷地内56台（料金未定、※48区画56台）

自転車置場

92台収容（料金未定）

バイク置場

5台収容（料金未定）※5区画5台

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23035972号（2023年12月20日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
小規模マンション

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「サーパス岡山南方グランオアシス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-384-022
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水・第2木曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒700-0972　岡山県岡山市北区上中野1-19-53; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)穴吹工務店・梶岡建設共同企業体
管理会社: (株)穴吹コミュニティ
情報更新日: 2024/09/18
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
岡山県岡山市北区南方３
岡電バス「南方交番前」歩4分
3LDK・4LDK　70.96m²～84.1m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円