サーパス岡山南方グランオアシス 物件詳細
サーパス岡山南方グランオアシス
| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス/南方交番前 歩4分、ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
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JR「岡山」駅徒歩17分。市立岡山中央小学校徒歩11分。市立岡山中央中学校徒歩13分。専有面積70m2台～84m2台、地上13階建て・全48邸・全邸南向き。ZEH-M Oriented省エネマンション。「サーパス岡山南方グランオアシス」誕生！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
2024年10月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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岡山駅をはじめ、街ナカの賑わいと住宅街の安らぎが紡ぐ住環境に全邸南向き48邸が誕生
JR「岡山」駅から徒歩17分。街ナカの利便性を身近にできる地でありながら、落ち着いた住環境が広がる南方エリア。
その閑静な住宅街の景観が続く地に〈サーパス岡山南方グランオアシス〉が誕生します。
敷地南側は低層の建物が中心で、上層階からは岡山駅周辺の市街地や岡山城・岡山後楽園を一望でき安らぎの時間を楽しめます。
美しい個性を放つフォルムと、この街の歳月を継承していく重厚感のある外観デザイン。
2面接道の角地という立地に、ゆとりの配棟計画。2つのラウンジを設けたエントランスホールなど共用空間も充実しています。
駐車場は、全戸平置き駐車場（2台目駐車可能）を確保し、快適なカーライフをサポートします。
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- エントランス完成予想図
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- ラウンジ完成予想図
明るく開放感のある全邸南向き・角住戸率50％の独立性を重視した住戸プラン
全邸南向き・角住戸率50％実現し、多様なライフスタイルに対応する住戸プランの3LDK・4LDKです。
Dタイプ(メニュー2プラン)は、暮らしのメインスペースにふさわしい22畳超のリビング・ダイニング・キッチン。
洋室(1)・(2)のウォークインクローゼットなど、キッチンの収納をはじめ充実の収納スペースを確保しました。
Aタイプは、洋室(1)・(2)に収納力のあるウォークインクローゼットを設置。
居室としてはもちろん、間仕切りを開ければリビング・ダイニングとの一体利用も可能な洋室(3)を用意しています。
また、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現するZEH-M Oriented仕様の省エネマンションです。
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- Aタイプ・3LDK+2WIC
専有面積／78.79 バルコニー面積／12.08m2 室外機置場面積／3.87m2
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- Dタイプ(メニュー2プラン)・2LDK+2WIC(基本プラン3LDK)
専有面積／84.10m2 バルコニー面積／12.88m2 室外機置場面積／3.37m2 WIC=ウォークインクローゼット
(メニュープランは申込期限有り・一部有償)
街ナカの賑わいと、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな景観。街並みに暮らす喜び
岡山駅前をはじめ、躍動する岡山を、気ままに闊歩する楽しさを味わえるポジションです。
イオンモール岡山など大型商業施設や繁華街、文化・公共施設、公園などが身近に集まります。
岡山中央小・中学校や中高一貫の岡山市立岡山後楽館中・高校、岡山商科大附属高校なども周辺に充実し、文教の香りも感じられる住環境。
広大な岡山県総合グラウンドも徒歩6分。大規模なスポーツ施設から緑の広場などが整い、ピクニック気分で過ごせます。
また、岡山済生会総合病院をはじめ、健康をサポートする各種医療施設も徒歩10分圏内です。
子育てファミリーにも安心で、暮らすほどに街への愛着が深まる、心地よいロケーションです。
-
- 空撮※2023年9月撮影の空撮写真を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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- JR「岡山」駅／徒歩17分（1340m）
-
- 市立岡山中央小学校／徒歩11分（約 830m）
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地図岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D(メニュー2プラン)
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 84.1m2
- バルコニー面積
- 12.88m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 78.79m2
- バルコニー面積
- 12.08m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.96m2
- バルコニー面積
- 13.2m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 84.1m2
- バルコニー面積
- 12.88m2
- 価格
- 価格未定
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サーパス岡山南方グランオアシス 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年10月中旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.96m2～84.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.08m2～13.2m2、室外機置場面積：3.37m2～3.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） | ||
| 交通 |
岡電バス/南方交番前 歩4分
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| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 2種住居 | 敷地面積 | 1872.6m2 |
| 建築面積 | 478.12m2 | 建築延面積 | 4312.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金未定、※48区画56台） | 自転車置場 | 92台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定）※5区画5台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035972号（2023年12月20日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)穴吹工務店・梶岡建設共同企業体 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国291位
- 偏差値
- 50.32
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 196施設 | 県内1位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,276人 | 県内1位 | 全国14位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内8位 | 全国390位 | |
| 病院数 | 55施設 | 県内1位 | 全国15位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 700施設 | 県内1位 | 全国18位 |
| 1万人当たり病床数 | 167.1床 | 県内6位 | 全国232位 |
| 1万人当たり医師数 | 46.0人 | 県内1位 | 全国45位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,590人 | 県内1位 | 全国19位 |
| 介護保険料 | 6,640円 | 県内15位 | 全国744位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.01件 | 県内15位 | 全国672位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.79件 | 県内14位 | 全国637位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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