The フローレンス福山城公園物件詳細

外観完成予想図（※1）

【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【アプローチ】（完成予想図）

Dタイプ(メニュープラン1)／ダイニング完成予想図（※2）※メニュープランは無償・申込期限有。

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【残り2邸。即入居可能！先着順申込受付中】JR「福山」駅徒歩11分、駅北エリアの閑静な住宅地。全邸南向き。高い洗浄力・美肌効果のウルトラファインバブルやLDKにガス温水式床暖房を標準装備等ワンランク上の暮らしを目指した設備仕様。高い防犯性のゾーンセキュリティ・シャッターゲート採用。

基本データ

マンション名

The フローレンス福山城公園

価格

4748万円・5788万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県福山市西町３-61-1（地番）

地図・周辺環境

交通

中国バス/西町三丁目　歩3分
ＪＲ山陽本線/福山　歩11分

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間取り

2LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.56m²・87.67m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～8:00PM
受付場所／「The フローレンス福山城公園」マンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。

モデルルーム情報

来場予約受付中〈完全予約制〉①10:00AM～　②1:00PM～　③4:00PM～

資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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The フローレンス福山城公園　第4期（最終期）

販売スケジュール

価格

4748万円・5788万円

最多価格帯

間取り

2LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.56m²・87.67m²

その他面積

バルコニー面積：12.6m²・18.03m²、サービスバルコニー面積：2.54m²、MB面積：0.63m²・0.66m²、アルコーブ面積：3.37m²・5.32m²

販売戸数

2戸

総戸数

36戸

完成時期

2025年7月4日（検査済日）

引渡可能年月

即引渡可

管理費

9170円・1万1400円／月

管理準備金

1万4100円・1万7500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5640円・7010円／月

修繕積立基金

56万4000円・70万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

インターネット定額料金：1760円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

The フローレンス福山城公園

住所

広島県福山市西町３-61-1（地番）

地図・周辺環境

交通

中国バス/西町三丁目　歩3分
ＪＲ山陽本線/福山　歩11分

乗り換え検索
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総戸数

36戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1217.1m²

建築面積

447.52m²

建築延面積

3409.94m²

駐車場

敷地内2台（料金3000円・1万3000円／月、※総台数37台、平面式24台・機械式13台）

自転車置場

64台収容（料金100円・300円／月）（平面式22台・スライドラック式42台、ほかにレンタサイクル2台（料金無））

バイク置場

4台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第JE23BA1-34-0796号（令和5年11月10日）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
始発駅
小規模マンション

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「The フローレンス福山城公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-13-2604
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間： 10:00AM～8:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
広島県知事（4）第9819 号（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）広島県住宅産業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社
広島県広島市中区中町2-16; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
広島県知事（4）第9463 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社クライスコーポレイション
広島県広島市東区戸坂出江2-7-20 水上ビル103; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)佐藤工務店
管理会社: 章栄管理(株)
情報更新日: 2025/09/17
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4748万円・5788万円
広島県福山市西町３
中国バス「西町三丁目」歩3分
2LDK・4LDK　70.56m²・87.67m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円