パークタワー渋谷笹塚物件詳細

外観完成予想CG　※1

外観完成予想CG　※2

外構完成予想CG　※1

水景を描く2層吹抜けのエントランスホール完成予想CG　※1

【眺望写真】※掲載の眺望写真は現地28階相当の高さ（約94m）から南～南東方向を撮影（2024年2月）およびパノラマ撮影（2024年3月）したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なります。また、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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京王線「笹塚」駅徒歩4分。地上28階、総戸数659戸の制震タワーレジデンス誕生。駅直結のアーケードを通るため、雨に濡れにくく、大通りを渡らず、信号もなくスムーズなアプローチ。「新宿」駅直通5分、｢渋谷｣駅17分(注1)、都心へスムーズアクセス。駅前に商業施設が集積。緑も身近。ZEH-M Oriented仕様。認定低炭素住宅

基本データ

マンション名

パークタワー渋谷笹塚

価格

7000万円台～4億円台※1000万円単位

返済シミュレーション

最多価格帯

1億2000万円台※1000万円単位

住所

東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/笹塚　歩4分
小田急線/代々木上原　歩16分
京王井の頭線/下北沢　歩22分

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間取り

1LDK～4LDK

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専有面積

43.94m²～129.45m²、
※専有面積にトランクルーム面積0.55m²～2.92m²含む

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(643戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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室内・設備

建物・施設

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現地地図

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パークタワー渋谷笹塚　第1期（一般定期借地権）

販売スケジュール

価格

7000万円台～4億円台※1000万円単位

最多価格帯

1億2000万円台※1000万円単位

間取り

1LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

43.94m²～129.45m²、
※専有面積にトランクルーム面積0.55m²～2.92m²含む

その他面積

バルコニー面積：10.54m²～26.57m²

販売戸数

未定

総戸数

659戸

完成時期

2027年12月下旬予定

引渡可能年月

2028年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

地代：金額未定、前払い地代：1967万9820円～5796万9720円（価格に含む）、解体準備積立金：金額未定、解体準備積立基金：金額未定

その他制限事項

※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークタワー渋谷笹塚

住所

東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/笹塚　歩4分
小田急線/代々木上原　歩16分
京王井の頭線/下北沢　歩22分

乗り換え検索
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総戸数

659戸

構造・階建て

RC28階地下1階建一部鉄骨

用途地域

商業

敷地面積

8153.83m²、8203.18m²（建築確認面積）

建築面積

5284.96m²

建築延面積

77376.68m²

駐車場

敷地内184台（料金未定、※タワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台、その他商業施設及び事務所用38台）

自転車置場

1225台収容（料金未定）

バイク置場

8台収容（料金未定）バイク置き場6台、来客用2台

ミニバイク置場

58台収容（料金未定）

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第BCJ23本建確178号（令和6年2月26日）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「パークタワー渋谷笹塚」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0120-321-738
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火曜・水曜・木曜（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)大林組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7000万円台～4億円台※1000万円単位
東京都渋谷区笹塚１
京王線「笹塚」歩4分
1LDK～4LDK　43.94m²～129.45m²、
※専有面積にトランクルーム面積0.55m²～2.92m²含む

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円