レーベン大分桜坂 GARDEN FORT 物件詳細

外観完成予想CG

空撮写真(※1)

【Aタイプ】3LDK+3WIC+N　専有面積:92.00m2　バルコニー面積:16.00m2　※WIC=ウォークインクロゼット　N=納戸

【Eタイプ】4LDK+WIC　専有面積:78.20m2　バルコニー面積:13.60m2　※WIC=ウォークインクロゼット

立地概念図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

TVでも話題！「たからのミラブルzero」体験会実施中！第1期事前案内会開催！「マックスバリュ桜坂店」徒歩3分×「ドラッグストアモリ下郡店」隣接。モデルルームオープン記念キャンペーン実施中！敷地内駐車場140％超。JR「大分」駅約3km圏。ラウンジ・ワークスペース・パーティールームなど多彩な共用部。

基本データ

マンション名

レーベン大分桜坂 GARDEN FORT

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大分県大分市下郡字尾西1607-4他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線/牧　歩7分

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※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

67.87m²～92m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（88戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

5月15日（木）16日（金）17日（土）18日（日）モデルルームオープン！【第1期事前案内会開催］
ご来場いただいた方には優先的に情報をお伝えいたします。

＜ご案内場所＞
マンションギャラリー※建物現地とは異なります。
住所：大分県大分市末広町1-1-18 ニッセイ大分駅前ビル1階

ご案内時間 10:00AM 1:30PM 4:30PM
定休日：火曜・水曜（祝日は除く）

室内・設備

建物・施設

現地地図

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レーベン大分桜坂 GARDEN FORT

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

67.87m²～92m²

その他面積

バルコニー面積：10.45m²～14.8m²、専用庭：16.29m²～18.02m²（使用料未定）、テラス：10.45m²～12.62m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

88戸

完成時期

2026年11月上旬予定

引渡可能年月

2026年12月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

レーベン大分桜坂 GARDEN FORT

住所

大分県大分市下郡字尾西1607-4他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線/牧　歩7分

乗り換え検索
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総戸数

88戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

1種住居

敷地面積

6175.86m²

建築面積

862.96m²

建築延面積

7772.34m²

駐車場

敷地内125台（料金未定、機械式84台［2段式36台（18区画）含む］、平置41台［軽自動車用4台、多目的駐車場1台含む］）

自転車置場

111台収容（料金未定）［2段ラック式（下段スライドラック式）］

バイク置場

8台収容（料金未定）［中型］

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24026726号（2024年10月11日付）※計画変更予定

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大分市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「タカラレーベン総合予約受付窓口」
【通話料無料】TEL：0120-930-545
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)菅組
管理会社: (株)レーベンコミュニティ
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大分県大分市下郡字尾西1607-4他
ＪＲ日豊本線「牧」歩7分
3LDK・4LDK　67.87m²～92m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円