イニシア南茨木物件詳細

エントランスアプローチ完成予想CG(※1)

外観完成予想CG(※1)

ランドスケープイメージイラスト

【Eタイプ】2LDK+DEN+WIC/専有面積:45.89m2/バルコニー面積:8.37m2 WIC=ウォークインクロゼット

【Aタイプ】3LDK/専有面積:70.00m2/バルコニー面積:9.54m2

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【来場予約開始！！】阪急「南茨木」駅東出口徒歩3分。2駅2路線利用可。モデルルームグランドオープン。1LDK 38m²台～3LDK 70m²台。阪急「大阪梅田」「京都河原町」駅へ直通アクセス。徒歩3分圏内にスーパー、コンビニ、総合病院が揃う。徒歩4分の緑地で四季折々の潤いが気持ち良い

基本データ

マンション名

イニシア南茨木

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/南茨木　歩3分
大阪モノレール本線/南茨木　歩5分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

38.98m²～70m²

販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(59戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

2025年6月7日(土)より、モデルルームグランドオープン

建物・施設

- 外観完成予想CG(※1)
- 建物・施設

現地地図

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イニシア南茨木第1期1次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

38.98m²～70m²

その他面積

バルコニー面積：7.11m²～10.26m²、テラス：16.3m²～23.6m²

販売戸数

未定

総戸数

59戸

完成時期

2026年3月予定

引渡可能年月

2026年3月予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

イニシア南茨木

住所

大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/南茨木　歩3分
大阪モノレール本線/南茨木　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

59戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

1種中高　近隣商業

敷地面積

1110.19m²

建築面積

505.8m²

建築延面積

3736.41m²

駐車場

敷地内9台（料金未定、平置、軽自動車専用1台含む）

自転車置場

109台収容（料金未定）

バイク置場

ミニバイク置場

3台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24012073号 2024年(令和6年)7月30日

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

茨木市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国237位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 府内14位
全国635位

利便度: 府内26位
全国739位

快適度: 府内2位
全国33位

富裕度: 府内6位
全国77位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国65位

偏差値: 55.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	府内7位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,618人	府内8位	全国72位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	244施設	府内8位	全国93位
1万人当たり病床数	137.2床	府内11位	全国358位
1万人当たり医師数	17.8人	府内23位	全国473位
介護保険施設定員数	1,267人	府内10位	全国156位
介護保険料	6,480円	府内15位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	府内16位	全国711位
千人当たり交通事故件数	2.54件	府内12位	全国592位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

茨木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「イニシア南茨木」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-59-1248
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日／11：00～18：00 土日祝／10：00～18：00
定休日：水・木・第3火曜日(祝日除く)(夏季・年末年始休暇有り)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア
大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)金山工務店
管理会社: 大和ライフネクスト(株)
情報更新日: 2025/06/05
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府茨木市東奈良３
阪急京都線「南茨木」歩3分
1LDK～3LDK　38.98m²～70m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円