ヴェレーナ大泉学園物件詳細

エントランス完成予想CG

外観完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

外観完成予想CG(南面)

眺望写真（現地6階相当より大泉学園駅方向を望む）

【発汗、保温、血行促進に効果的な、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「MiSTY」】バスルームの浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラスしました。ミストサウナは高温で低湿度のドライサウナと異なり、低温・高湿度の状態で全身をじんわりと潤いで包み込むため、発汗・保温・血行促進をうながし、心も体もリフレッシュすることができます。（同仕様）

大泉学園通り（徒歩8分／約630m）

リヴィンオズ大泉店（徒歩18分／約1380m）

大泉学園駅ペデストリアンデッキ（徒歩14分／約1070m）

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オープンエアスペース＜ウッド調デッキ付き＞3LDK。月々9万円台～（頭金8万円・ボーナス時加算額10万円台）。通勤急行停車「大泉学園」駅より「池袋」駅直通18分、「新宿」駅31分、「東京」駅39分。オープンエアスペース等の多彩なプラン。ペット(大型犬等)飼育可。練馬区は「いい地盤ランキング」1位。子育てサポート充実

基本データ

マンション名

ヴェレーナ大泉学園

価格

5798万円～6998万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/大泉学園　歩13分
ＪＲ中央線/吉祥寺　バス47分学園橋停歩5分
東武東上線/成増　バス38分学園橋停歩5分

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間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

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専有面積

55.04m²～71.2m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「ヴェレーナ大泉学園」マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順受付住戸につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ヴェレーナ大泉学園　先着順

販売スケジュール

価格

5798万円～6998万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

55.04m²～71.2m²

その他面積

バルコニー面積：1.42m²～8.96m²、オープンエアースペース面積：6.22m²～7.52m²、サービススペース面積：1.19m²～6.81m²

販売戸数

6戸

総戸数

42戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万4480円～1万8730円／月

管理準備金

1万4480円～1万8730円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6330円～8190円／月

修繕積立基金

69万6300円～90万900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/16

その他諸費用

インターネット利用料：1650円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ヴェレーナ大泉学園

住所

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/大泉学園　歩13分
ＪＲ中央線/吉祥寺　バス47分学園橋停歩5分
東武東上線/成増　バス38分学園橋停歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

42戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居　1種低層

敷地面積

1551.99m²、（建築確認対象敷地面積）

建築面積

932.21m²

建築延面積

3408.81m²

駐車場

敷地内10台（料金1万4000円～2万2000円／月、身障者用1台、機械式9台）

自転車置場

84台収容（料金100円～400円／月）（上段ラック式29台、下段スライド式55台）

バイク置場

ミニバイク置場

2台収容（料金3500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050731号

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
小規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ヴェレーナ大泉学園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-468-050
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003　東京都港区西新橋2-8-6; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新日本建設(株)
管理会社: 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日: 2025/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5798万円～6998万円
東京都練馬区大泉学園町２
西武池袋線「大泉学園」歩13分
2LDK+S（納戸）～3LDK　55.04m²～71.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円