ヴェレーナ大泉学園物件詳細

外観完成予想CG

敷地配置概念イラスト

眺望写真（現地6階相当より大泉学園駅方向を望む）

大泉学園通り（徒歩17分／約1300m）

グランエミオ大泉学園（徒歩15分／約1170m）

リヴィンオズ大泉店（徒歩18分／約1380m）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【物件エントリー受付中】通勤急行停車「大泉学園」駅より「池袋」駅へ直通18分。オープンエアスペースやルーフバルコニーなど多彩なプランバリエーション。練馬区は「いい地盤ランキング」1位（※a）。子育てサポートの充実も魅力「練馬区」。駅前に生活利便施設が集積。穏やかな住宅街に誕生。

基本データ

マンション名

ヴェレーナ大泉学園

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/大泉学園　歩13分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

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専有面積

55.04m²～84.63m²

販売スケジュール

販売開始予定　2024年6月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（42戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。

建物・施設

- 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
- 建物・施設

現地地図

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ヴェレーナ大泉学園

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

55.04m²～84.63m²

その他面積

バルコニー面積：1.51m²～16.1m²、ルーフバルコニー：24.22m²～37.35m²（使用料未定）、オープンエアスペース面積：5.94m²～7.52m²（使用料未定）、サービススペース面積：1.06m²～6.81m²

販売戸数

未定

総戸数

42戸

完成時期

2025年12月予定

引渡可能年月

2026年1月予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：金額未定

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ヴェレーナ大泉学園

住所

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/大泉学園　歩13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

42戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居　1種低層

敷地面積

1551.99m²、（建築確認対象敷地面積）

建築面積

932.21m²

建築延面積

3408.81m²

駐車場

敷地内10台（料金未定、身障者用1台、機械式9台）

自転車置場

84台収容（料金未定）（上段ラック式29台、下段スライド式55台）

バイク置場

ミニバイク置場

2台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050731号

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
小規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ヴェレーナ練馬マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-468-050
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
東京都知事（3）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003　東京都港区西新橋2-8-6; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新日本建設(株)
管理会社: 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日: 2024/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都練馬区大泉学園町２
西武池袋線「大泉学園」歩13分
2LDK+S（納戸）～4LDK　55.04m²～84.63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
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