オーヴィジョン博多レジデンス物件詳細

「三井ショッピングパークららぽーと福岡」へ徒歩3分のロケーションに誕生※1

外観完成予想図

ガス衣類乾燥機「幹太くん」（同仕様）

エントランスホール・ラウンジ完成予想図

Bタイプ　3LDK＋ウォークインクローゼット　専有面積／80.87m2　バルコニー面積／5.40m2

リビング・ダイニング（Bタイプ）完成予想図

三井ショッピングパークららぽーと福岡内（徒歩3分）

キッザニア福岡（三井ショッピングパークららぽーと福岡内）

TOHOシネマズららぽーと福岡

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【モデルルーム公開中（完全予約制）】JR「竹下」駅徒歩8分、「博多」駅まで1駅4分。「オーヴィジョン博多レジデンス」全27邸誕生！

基本データ

マンション名

オーヴィジョン博多レジデンス

価格

4980万円～8980万円

返済シミュレーション

最多価格帯

6200万円台（2戸）

住所

福岡県福岡市博多区那珂６丁目248番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩8分
西鉄バス/那珂下原　歩7分

乗り換え検索
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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

74.9m²～94.45m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00～18：00
場所／「オーヴィジョン博多レジデンス」モデルルーム
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類等が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中（完全予約制）

室内・設備

もっと見る(29枚)

建物・施設

もっと見る(26枚)

現地地図

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オーヴィジョン博多レジデンス

販売スケジュール

価格

4980万円～8980万円

最多価格帯

6200万円台（2戸）

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

74.9m²～94.45m²

その他面積

バルコニー面積：5.4m²～9.13m²、ルーフバルコニー：37.24m²（使用料700円／月）、室外機置場面積：6.87m²

販売戸数

12戸

総戸数

27戸

完成時期

2024年12月予定

引渡可能年月

2025年1月予定

管理費

1万2700円～1万6100円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7500円～9400円／月

修繕積立基金

37万5000円～47万2000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/31

その他諸費用

その他制限事項

第二種20メートル高度地区、法第22条区域、市街化区域、都市計画区域内

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オーヴィジョン博多レジデンス

住所

福岡県福岡市博多区那珂６丁目248番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩8分
西鉄バス/那珂下原　歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

27戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1217.76m²

建築面積

680m²

建築延面積

3018.41m²

駐車場

敷地内27台（料金8000円～1万8000円／月、平置き27区画27台（内EV2区画2台））

自転車置場

37台収容（料金無）（スライド+2段ラック式）

バイク置場

5台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23030888号（令和5年10月18日）

100%駐車場
ペット可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: オーヴィジョン博多レジデンス
【通話料無料】TEL：0120-55-1456
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7207 号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト
山口県下関市竹崎町4丁目1番22号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
山口県知事（1）第3807 号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社Risus
山口県下関市長府黒門東町10-7-3F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)優渾
管理会社: (株)トラストコミュニティ
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円～8980万円
福岡県福岡市博多区那珂６
ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩8分
3LDK・4LDK　74.9m²～94.45m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円