オーヴィジョン博多レジデンス - OCN不動産
徒歩8分のJR「竹下」駅からJR「博多」駅へ1駅4分。福岡の中心地・博多にダイレクトに繋がる都心近接のポジション。都市利便と賑わいのどちらも享受する地でありながら、大通りから一歩入った閑静な生活環境に立地する〈オーヴィジョン博多レジデンス〉。
同物件は、ガス温水式床暖房(LD&洋室1) 、ガス衣類乾燥機「幹太くん」を標準装備。断熱性能を満たすとともに、高効率の設備を導入することにより、快適な住空間を保ちつつ、省エネ基準比20%以上を削減する省エネを実現。その上で再生可能エネルギーを導入し、年間の一次エネルギー消費量をゼロにすることを目指した「ZEH-M Oriented」を取得のマンションです。
様々なライフスタイルにお応えする間取り(3LDK・4LDK)をラインナップ。
最上階の6階に37.24m2の広々としたルーフバルコニー付きの4LDKプランも用意しています。
Bタイプは80m2を超える3LDKプラン。LDKは約19.3畳のゆとりの広さを確保しています。全戸のリビング・ダイニングと洋室1に「ガス温水式床暖房」を標準装備しており、Bタイプは洋室3部屋すべてウォークインクローゼットを確保。都心部の博多・天神近接のロケーションながらゆったりと快適に過ごせる住空間です。
〈オーヴィジョン博多レジデンス〉から「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」が徒歩3分の近さにあり、ファッションや雑貨、インテリアなど、トレンドアイテムのショッピングを愉しんだり、シネコンや飲食フロアなども楽しめます。
JR「竹下」駅へ徒歩で約8分、そこからJR「博多」駅へは1駅4分。天神エリアへは「博多」駅から地下鉄空港線を利用すれば約6分で「天神」駅へ。博多・天神へのスムーズで快適なアクセスを叶える環境です。また、都市高速「板付」入口へ車で約5分(2260m)、都市高速「天神北」出入口へ約11分と、マイカーでの移動も快適。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 4980万円~8980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6200万円台(2戸) |
間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.9m2~94.45m2 |
その他面積 | バルコニー面積:5.4m2~9.13m2、ルーフバルコニー:37.24m2(使用料700円/月)、室外機置場面積:6.87m2 | ||
販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 27戸 |
完成時期 | 2024年12月予定 | 引渡可能年月 | 2025年1月予定 |
管理費 | 1万2700円~1万6100円/月 | 管理準備金 | - |
修繕積立金 | 7500円~9400円/月 | 修繕積立基金 | 37万5000円~47万2000円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/05/15 | ||
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | 第二種20メートル高度地区、法第22条区域、市街化区域、都市計画区域内 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1(地番) | ||
交通 | JR鹿児島本線/竹下 歩8分 | ||
総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1217.76m2 |
建築面積 | 680m2 | 建築延面積 | 3018.41m2 |
駐車場 | 敷地内27台(料金8000円~1万8000円/月、平置き27区画27台(内EV2区画2台)) | 自転車置場 | 37台収容(料金無)(スライド+2段ラック式) |
バイク置場 | 5台収容(料金500円/月) | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第ERI-23030888号(令和5年10月18日) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)優渾 | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
共有する |
県内1位
全国167位
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | |||
保育所等の状況 (施設数) | 461施設 | 県内1位 | 全国7位 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | 40,604人 | 県内1位 | 全国3位 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | 10人 | 県内10位 | 全国411位 |
病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
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一般診療所数 | 1,640施設 | 県内1位 | 全国4位 |
1万人当たり病床数 | 146.0床 | 県内19位 | 全国317位 |
1万人当たり医師数 | 41.8人 | 県内4位 | 全国62位 |
介護老人施設定員数 | 8,254人 | 県内1位 | 全国8位 |
介護保険料 | 6,225円 | 県内22位 | 全国597位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 6.52件 | 県内28位 | 全国785位 |
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千人当たり交通事故件数 | 3.84件 | 県内18位 | 全国754位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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