ベイシティタワーズ神戸 EAST 物件詳細

神戸・三宮の海の最前線ともいえる舞台を得て誕生するビッグプロジェクト（※1）

開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わり、ここに新たなページを刻むタワーレジデンスが誕生します（※2）

「神戸開港150年記念プロジェクト」エリアに誕生する＜ベイシティタワーズ神戸 EAST＞（神戸港開港150年記念プロジェクト完成予想図）

立地概念マップ

利便性も高く、商業施設も集積する三宮駅前

1965年開業、神戸にある美しい近代建築物の代表ともいえる大丸神戸店（徒歩11分・約820m）

神戸のランドマークである神戸ポートタワーや神戸海洋博物館のあるメリケンパーク（約710m）。海沿いのデッキで潮風を感じながら、穏やかな時間を過ごすのもいいですね

大きな画像で一覧を見る(7枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

＜THE FINAL／新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース＞【神戸開港150年記念プロジェクト】三宮を支えてきた海辺に「住む・働く・遊ぶ」を叶える新街区。阪急、阪神、JR、地下鉄の7駅7路線を利用可能(※4)。港町ならではの華やかな楽しさを身近に暮らせる立地。地上27階建てタワーレジデンス誕生

基本データ

マンション名

ベイシティタワーズ神戸 EAST

価格

4400万円～9400万円

返済シミュレーション

最多価格帯

7900万円台（3戸）

住所

兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩16分
阪急神戸線/神戸三宮　歩17分
地下鉄西神・山手線/三宮　歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK～2LDK

間取り図を見る

専有面積

38.61m²～71.93m²

販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

室内・設備

- 最大約2650mmの天井高／天井高最大約2650mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。26階・27階は、最大約2800mmになります(概念図)
- 室内・設備

建物・施設

もっと見る(13枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ベイシティタワーズ神戸 EAST 先着順

販売スケジュール

価格

4400万円～9400万円

最多価格帯

7900万円台（3戸）

間取り

1LDK～2LDK

間取り図を見る

専有面積

38.61m²～71.93m²

その他面積

バルコニー面積：12.61m²～30.58m²

販売戸数

10戸

総戸数

344戸

完成時期

2025年1月28日完成済

引渡可能年月

2025年12月下旬予定

管理費

1万6650円～2万9870円／月

管理準備金

1万6650円～2万9870円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5662円～1万544円／月

修繕積立基金

55万1000円～102万6600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/02

その他諸費用

その他制限事項

※(1)本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外である分譲マンション・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われています［事業期間：2019年5月～2025年4月下旬予定］。

※(2)本物件の南西側一帯の土地(所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27661.02m²)の一部、南側部分において、建築計画がありますが、建物規模などの詳細は未定です。(2025年4月現在)

※(3)本物件の北西側約80m先の土地(所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2088m²)、本物件の南東側約30m先の土地(所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積1584.59m²)、本物件の東側約130m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4354.27m²)に、都市開発事業が予定されています。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在)

※(4)本物件の南側に存する中央区新港町100番地先の第1突堤と第2突堤間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者(占用予定者)及び提案概要等が公表されています(2024年12月17日現在)。当該提案が実現した場合、本物件の敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。

※(5)本物件の隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模(高層)な建築物が建設されることがあります。

※上記(1)の整備後、及び(2)～(5)の建築物が建設された場合には本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向き風量・車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また当該建築物の建設工事並びに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません。

その他

ベイシティタワーズ神戸 EAST 第2期4次

販売スケジュール

価格

6500万円～9100万円

最多価格帯

間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

65.39m²～74.76m²

その他面積

バルコニー面積：28.38m²～31.18m²

販売戸数

3戸

総戸数

344戸

完成時期

2025年1月28日完成済

引渡可能年月

2025年12月下旬予定

管理費

2万7270円～3万1000円／月

管理準備金

2万7270円～3万1000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9585円～1万963円／月

修繕積立基金

93万3200円～106万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/02

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ベイシティタワーズ神戸 EAST

住所

兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩16分
阪急神戸線/神戸三宮　歩17分
地下鉄西神・山手線/三宮　歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

344戸

構造・階建て

RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）

用途地域

商業　準工業

敷地面積

5300.01m²

建築面積

1768.18m²

建築延面積

37034.89m²

駐車場

敷地内136台（料金2万2000円～5万円／月、平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台(他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台)）

自転車置場

690台収容（料金300円～3500円／月）〔平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))、他に来客用2台〕

バイク置場

12台収容（料金5000円／月）

ミニバイク置場

25台収容（料金4000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第ERI-20009190号(2020年5月12日付)、第ERI-23008596号(2023年4月10日付)、
第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、
第ERI-24037618号(2024年12月17日付)

本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県福祉のまちづくり条例)に適合しています。

電磁調理器
ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
オール電化
海まで徒歩10分以内
大規模マンション

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-027-444
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820東京都新宿区西新宿2丁目4番1号(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目3番23号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 前田建設工業(株)（関西支店）
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ベイシティタワーズ神戸 EAST 物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4400万円～9400万円
兵庫県神戸市中央区新港町
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」歩16分
1LDK～2LDK　38.61m²～71.93m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円