ベイシティタワーズ神戸 EAST 物件詳細
ベイシティタワーズ神戸 EAST
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分、阪急神戸線/神戸三宮 歩17分、地下鉄西神・山手線/三宮 歩17分 |
| 価格 | 5400万円台～9200万円台 |
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＜THE FINAL／新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース＞【神戸開港150年記念プロジェクト】三宮を支えてきた海辺に「住む・働く・遊ぶ」を叶える新街区。阪急、阪神、JR、地下鉄の7駅7路線を利用可能(※4)。港町ならではの華やかな楽しさを身近に暮らせる立地。地上27階建てタワーレジデンス誕生
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 神戸・三宮の海の最前線ともいえる舞台を得て誕生するビッグプロジェクト（※1）
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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三宮都心の未来を描く一大開発プロジェクトに、地上27階建てタワーレジデンス、誕生
緑豊かな六甲山の稜線を背に、海へと広がる神戸の街。この街は異国情緒あふれる街並みが広がり、古くから外国人居留地として海外からの多様な文化を紡いできました。そして開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わります。神戸の海際から、三宮都心の未来を描く大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」（※）。その再開発エリアに地上27階建て総344邸というビッグスケールで誕生する＜ベイシティタワーズ神戸 EAST＞。港町・神戸の新たなランドマークとして、ステータス感に満ちたタワーレジデンスになることでしょう。
開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わり、ここに新たなページを刻むタワーレジデンスが誕生します（※2）
かつてない進化を遂げる神戸都心とウォーターフロント。住・商・遊一体の複合開発
かつてない規模でめざましい進化を遂げる神戸都心と神戸港ウォーターフロント。その中で新たなフェーズを迎えているのが本物件を含む約26000m2にもおよぶ大型複合開発である「神戸開港150年記念プロジェクト」です。神戸ポートミュージアム、GLION Awa‐s BuildinG、Stage Felissimo、緑地広場などの賑わいと憩いを生むゾーニングなど、贅を尽くした一大プロジェクト。貿易港として三宮を支えてきた海辺エリアに「住む・働く・遊ぶ」の全てを叶える新街区に。三宮のウォーターフロントは、世界に先駆けた神戸文化の発信地として次のステージを迎え、本物件はその進化にふさわしい神戸の煌めきを手にできるタワーレジデンスです。
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- 「神戸開港150年記念プロジェクト」エリアに誕生する＜ベイシティタワーズ神戸 EAST＞（神戸港開港150年記念プロジェクト完成予想図）
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- 立地概念マップ
三宮の都市機能を享受。港町ならではの華やかな楽しさを身近に暮らせるロケーション
お洒落で洗練された街並みが続く神戸。周辺にはメリケンパーク等、神戸エリアでも人気の高い観光スポットが多く点在しています。大正初期から昭和初期の近代建築が建ち並ぶ旧居留地(市立博物館。徒歩6分・約460m等)も徒歩圏内。さらにウォーターフロントエリアならではの“親水風景”も身近、自然の美しさを堪能しながら毎日をリゾートのように楽しめるロケーションです。利便性の高い三宮のアクセスや緑豊かな公園（みなとのもり公園。徒歩5分・約400m等）、商業施設（大丸神戸店等）が身近に揃った暮らしやすさなど、都市機能も十分享受できます。
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- 利便性も高く、商業施設も集積する三宮駅前
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- 1965年開業、神戸にある美しい近代建築物の代表ともいえる大丸神戸店（徒歩11分・約820m）
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- 神戸のランドマークである神戸ポートタワーや神戸海洋博物館のあるメリケンパーク（約710m）。海沿いのデッキで潮風を感じながら、穏やかな時間を過ごすのもいいですね
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建物・施設
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- 三宮海辺の新街区(※3)
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地図兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 神戸元町商店街(徒歩12分・約950m)
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- トアロード商店街(徒歩12分・約960m)
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- 三宮センター街1丁目商店街(徒歩12分・約960m)
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- 南京町中華街(徒歩12分・約890m)
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- 神戸ハーバーランドumie(徒歩21分・約1680m)
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- 神戸煉瓦倉庫 HARBOR STORES(徒歩25分・約1980m)
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- みなとのもり公園(徒歩5分・約400m)
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 - 7駅7路線を利用することが可能(※4)／交通アクセス図
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ベイシティタワーズ神戸 EAST 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5400万円台～9200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6200万円台・7900万円台・9200万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 46.37m2～80.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.45m2～31.18m2 | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 344戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外である分譲マンション・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われています［事業期間：2019年5月～2025年4月予定］。整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 ※(1)本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6477m2)に、建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。 1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の店舗を計画しております。2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。 ※(2)本物件の南側約120m先に、地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。 ※(3)本マンションの南側に存する新港西地区(第1突堤及び第2突堤)において、波除堤他整備工事(工事期間：2023年10月30日～2024年12月20日)が予定されております。 ※(4)本マンションの南側に存する倉庫(所在・地番：中央区新港町124番、128番)について、解体工事(工事期間：2023年9月下旬～2024年9月末)が予定されております。 ※上記(1)(2)(3)(4)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。 また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分 | ||
| 総戸数 | 344戸 | 構造・階建て | RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階） |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 5300.01m2 |
| 建築面積 | 1744.27m2 | 建築延面積 | 36970.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内136台（料金未定、平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台(他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台)） | 自転車置場 | 690台収容（料金未定）〔平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))、他に来客用2台〕 |
| バイク置場 | 12台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 25台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20009190号(2020年5月12日付)、第ERI-23008596号(2023年4月10日付) 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田建設工業(株)（関西支店） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国92位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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