ルジェンテ西日暮里物件詳細

外観完成予想CG（※1）

航空写真（※2）

エントランス完成予想CG（※1）基壇部には大理石調や木目調など自然の風合いのある素材を採用。

敷地配置概念図

A3タイプ・1LDK＋SIC+WIC　専有面積／33.54m2　バルコニー面積／7.31m2　※専有面積に住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫0.43m2含む　※SIC=シューズインクローク、WIC=ウォークインクロゼット

断熱性能概念イラスト

住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫概念図

再開発エリア概念図

まいばすけっと冠新道店（徒歩3分／約230m）

ひぐらしガーデン（徒歩11分／約870m）

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基本データ

マンション名

ルジェンテ西日暮里

価格

4250万円～6830万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/西日暮里　歩6分
東京メトロ千代田線/西日暮里　歩5分
日暮里・舎人ライナー/西日暮里　歩4分

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間取り

1LDK・1LDK+S（納戸）

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専有面積

33.54m²・50.79m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／東急リバブル銀座サロン
※申込の際は、認印、本人確認資料（健康保険証および運転免許証等）、直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書が必要です。

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ルジェンテ西日暮里　先着順

販売スケジュール

価格

4250万円～6830万円

最多価格帯

間取り

1LDK・1LDK+S（納戸）

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専有面積

33.54m²・50.79m²

その他面積

バルコニー面積：6.99m²・7.31m²

販売戸数

3戸

総戸数

38戸

完成時期

2025年2月下旬予定

引渡可能年月

2025年4月下旬予定

管理費

1万3000円・1万9800円／月

管理準備金

1万3000円・1万9800円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5700円・8600円／月

修繕積立基金

41万9300円・63万4900円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/26

その他諸費用

インターネット利用料：1320円／月、個別宅配BOX利用料：225円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ルジェンテ西日暮里

住所

東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/西日暮里　歩6分
東京メトロ千代田線/西日暮里　歩5分
日暮里・舎人ライナー/西日暮里　歩4分

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総戸数

38戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

商業

敷地面積

305.85m²、（建築確認対象面積：305.74m²）

建築面積

223.29m²

建築延面積

2476.83m²

駐車場

敷地内1台（料金2万8000円／月）

自転車置場

59台収容（料金200円～400円／月）

バイク置場

無

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05SHC-H1057号（令和5年7月21日）、軽微変更（令和6年2月8日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分
小規模マンション

荒川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内39位
全国422位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 都内28位
全国713位

利便度: 都内29位
全国506位

快適度: 都内31位
全国149位

富裕度: 都内29位
全国101位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内21位	全国95位
保育所等の状況（利用児童数）	5,585人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	192施設	都内27位	全国116位
1万人当たり病床数	69.6床	都内31位	全国676位
1万人当たり医師数	24.5人	都内24位	全国228位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,480円	都内46位	全国685位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	都内34位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.35件	都内8位	全国192位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 東急リバブル銀座サロン
【通話料無料】TEL：0120-109-613
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)（4月1日より定休日が変更となりました）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)増岡組
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2024/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4250万円～6830万円
東京都荒川区西日暮里６
ＪＲ山手線「西日暮里」歩6分
1LDK・1LDK+S（納戸）　33.54m²・50.79m²

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