プレシス国分寺物件詳細

外観完成予想図

現地周辺空撮。(※1)

【エントランス完成予想図】

【エントランスホール完成予想図】

■Jタイプ・2LDK＋S+2WIC+N（1～3F）、3LDK+2WIC+N（4～6F）　専有面積／68.42m2　バルコニー面積／10.54m2　※WIC＝ウォークインクローゼット、S＝サービスルーム（納戸）、N＝納戸

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西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分。3駅4路線利用可能（注1）。通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分。スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内（注2）の生活利便性の高い立地。地上7階建て、全70邸「プレシス国分寺」誕生。モデルルームグランドオープン！＜予約制＞

基本データ

マンション名

プレシス国分寺

価格

5308万円～7958万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/国分寺　歩21分
西武国分寺線/恋ヶ窪　歩8分
ＪＲ中央線/西国分寺　歩17分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

68.42m²～86.21m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／「プレシス国分寺」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン！＜予約制＞ご来場予約受付中！

室内・設備

もっと見る(23枚)

建物・施設

もっと見る(7枚)

現地地図

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プレシス国分寺　第1期1次

販売スケジュール

価格

5308万円～7958万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

68.42m²～86.21m²

その他面積

バルコニー面積：10.54m²～16.02m²、サービスバルコニー面積：3.65m²、ルーフバルコニー：28.49m²（使用料860円／月）

販売戸数

6戸

総戸数

70戸

完成時期

2025年4月下旬予定

引渡可能年月

2025年5月下旬予定

管理費

1万2600円～1万5900円／月

管理準備金

3万5000円～4万4000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6850円～8630円／月

修繕積立基金

34万3000円～47万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/10

その他諸費用

インターネット使用料：759円／月

その他制限事項

＜お詫び＞
5月7日まで掲載の同物件の第1期2次予告広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した新規分譲広告を行わないまま、5月3日より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。

次回更新予定日：2024/5/10

準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画道路※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。
路線名・国分寺3・4・7号計画決定日：昭和40年4月13日（建設省告示第1273号）

その他

プレシス国分寺　第1期2次

販売スケジュール

価格

5358万円～5608万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.42m²

その他面積

バルコニー面積：10.54m²・11.83m²

販売戸数

3戸

総戸数

70戸

完成時期

2025年4月下旬予定

引渡可能年月

2025年5月下旬予定

管理費

1万2600円／月

管理準備金

3万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6850円／月

修繕積立基金

37万8000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/10

その他諸費用

インターネット使用料：759円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレシス国分寺

住所

東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/国分寺　歩21分
西武国分寺線/恋ヶ窪　歩8分
ＪＲ中央線/西国分寺　歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

70戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

1種住居

敷地面積

2616.09m²

建築面積

1117.83m²

建築延面積

5989.41m²

駐車場

敷地内24台（料金9000円～1万9000円／月、機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台）

自転車置場

140台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック（下段スライド含む）：106台、傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台）※敷地内

バイク置場

7台収容（料金3000円／月）平置き※敷地内

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付）、※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内9位
全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「プレシス国分寺」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-55-2459
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社
〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2024/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5308万円～7958万円
東京都国分寺市東恋ヶ窪４
ＪＲ中央線「西国分寺」歩17分
2LDK+S（納戸）～4LDK　68.42m²～86.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円