デュオヒルズ六甲道物件詳細

現地周辺の航空写真(2024年3月撮影)に光等をCG合成。実際とは多少異なります※

外観完成予想図※1

神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

掬星台からの夜景(約6.7km)

都賀川公園(約460m)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

「六甲道　NEW　CLASS」JR神戸線・快速停車駅「六甲道」駅フラットアプローチ徒歩8分、全71邸南向き、15階建て。全17タイプ、58.47m²～85.25m²の豊富なバリエーション。「暮らし方」を想い、「暮らしやすさ」を叶える。レジデンス誕生！

基本データ

マンション名

デュオヒルズ六甲道

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/六甲道　歩8分
阪急神戸線/六甲　歩15分
阪神本線/大石　歩8分

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間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

58.47m²～85.25m²

販売スケジュール

販売開始予定時期／2024年6月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(71戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

- 神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
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現地地図

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デュオヒルズ六甲道

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

58.47m²～85.25m²

その他面積

バルコニー面積：5.4m²～11m²、ルーフバルコニー：13.1m²・32.2m²（使用料未定）、専用庭：2m²～3.1m²（使用料未定）、テラス：10m²～12.6m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

71戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月中旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヒルズ六甲道

住所

兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/六甲道　歩8分
阪急神戸線/六甲　歩15分
阪神本線/大石　歩8分

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総戸数

71戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

近隣商業　1種住居

敷地面積

1843.95m²

建築面積

681.92m²

建築延面積

5464.3m²

駐車場

敷地内51台（料金未定、（平置24台、機械式27台）他に来客用駐車場1台）

自転車置場

77台収容（料金未定）（平置4台、二段式下部スライド型上部30台下部43台）

バイク置場

3台収容（料金未定）（屋根有）

ミニバイク置場

5台収容（料金未定）（屋根有）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第2024確認建築CIAS00021号（令和6年4月4日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「デュオヒルズ六甲道」　販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-400-335
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：土・日・祝

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2丁目2番3号丸の内仲通りビル10階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)深阪工務店
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2024/05/22
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
兵庫県神戸市灘区琵琶町３
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩8分
2LDK・3LDK　58.47m²～85.25m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円