シティタワー古川橋 物件詳細

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この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【モデルルーム公開中】大規模複合開発(※2)で生まれ変わる古川橋駅前に高層41階・総648邸の門真市内最大最高層となる大規模タワーレジデンス誕生(※3)。大規模ならではの充実の共用施設も魅力。大阪・都心へもダイレクトアクセス可能(※5)。商業施設や生活利便施設、保育園や医療施設も徒歩圏内に揃う

基本データ

マンション名

シティタワー古川橋

価格

未定

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最多価格帯

未定 

住所

大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番） 

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交通

京阪本線/古川橋　歩4分

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間取り

2LDK～3LDK 

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専有面積

54.41m²～107m² 

販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定　
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(648戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

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シティタワー古川橋

販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定　
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(648戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格

未定

最多価格帯

未定 

間取り

2LDK～3LDK 

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専有面積

54.41m²～107m² 

その他面積

バルコニー面積：11.3m²～42.61m²

販売戸数

未定 

総戸数

648戸 

完成時期

2026年10月中旬予定 

引渡可能年月

2027年3月下旬予定 

管理費

金額未定 

管理準備金

金額未定

融資等

 

修繕積立金

金額未定 

修繕積立基金

金額未定 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

-

その他制限事項

※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
※本物件敷地周囲4m以内の部分は多目的通路の予定の他、東側約2000m²は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件の南東側約9m先に、事業主：門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南側隣接地(2街区2画地～11画地)には民間施設が建設される予定です。2024年12月に売主が隣接地所有者の共同事業者に対し、当該土地の今後の建設計画等について問い合わせたところ、「2025年夏頃着工、2028年春頃竣工予定で17階建の共同住宅、店舗及び事務所を建設する予定だが、計画概要等の詳細については未定である。」との回答を受けております。
　
【お詫びと訂正】
次の情報に変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。

販売スケジュール
(誤)2025年5月下旬販売開始予定
(正)2025年6月下旬販売開始予定

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

シティタワー古川橋

住所

大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番） 

• 地図・周辺環境

交通

京阪本線/古川橋　歩4分

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総戸数

648戸 

構造・階建て

RC41階地下1階建一部鉄骨 

用途地域

近隣商業 

敷地面積

8527m² 

建築面積

3579.7m²

建築延面積

70020.96m²

駐車場

 

自転車置場

 

バイク置場

-

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定) 

その他概要

建築確認番号：第R05確認建築GBRC00048号(令和5年8月30日付) 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

住友不動産「シティタワー古川橋販売センター」
【通話料無料】TEL：0120-330-648
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜日(但し祝日は除く)。年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)

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＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)

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＜売主＞
国土交通大臣（4）第7576 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム株式会社
〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)

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施工会社

(株)大林組　大阪本店

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2025/05/15

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府門真市幸福町
京阪本線「古川橋」歩4分
2LDK～3LDK　54.41m²～107m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府門真市幸福町
京阪本線「古川橋」歩4分
2LDK～3LDK　54.41m²～107m²

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