ヴェレーナ玉川学園前 物件詳細

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この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【南東向き・73m²超・3LDK／4600万円台～予定（第1期1次）】全邸南西向き・南東向き3LDK／平均専有面積77m²超。全邸奥行き約2m～3.2mのオープンエアスペース or ルーフバルコニー付。掘りこたつや床下収納付き、スキップフロア住戸など全36タイプ。「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション(※1)

基本データ

マンション名

ヴェレーナ玉川学園前

価格

4600万円台～5900万円台

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120他3筆（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

小田急線/玉川学園前　歩13分
東急こどもの国線/こどもの国　歩22分
東急田園都市線/青葉台　バス26分「奈良北団地折返場」停歩2分

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間取り

3LDK 

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専有面積

73.16m²～83.61m² 

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム事前案内会開催中！（予約制）【ご来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞
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室内・設備

建物・施設

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ヴェレーナ玉川学園前　第1期1次

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

4600万円台～5900万円台

最多価格帯

- 

間取り

3LDK 

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専有面積

73.16m²～83.61m² 

その他面積

バルコニー面積：6.11m²～8.87m²、オープンエアスペース面積：4.94m²～6.53m²、サービススペース面積：2.39m²

販売戸数

9戸 

総戸数

74戸 

完成時期

2025年5月下旬予定 

引渡可能年月

2025年6月下旬予定 

管理費

金額未定 

管理準備金

金額未定

融資等

 

修繕積立金

金額未定 

修繕積立基金

金額未定 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

インターネット使用料：1650円／月

その他制限事項

-

その他

 

ヴェレーナ玉川学園前　第1期2次

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

未定

最多価格帯

未定 

間取り

3LDK 

• 間取り図を見る

専有面積

73.16m²～93.24m² 

その他面積

バルコニー面積：6.11m²～17.89m²、サービススペース面積：1.22m²～2.39m²、オープンエアスペース面積：4.94m²～7.32m²、ルーフバルコニー：28.5m²～67.87m²（使用料未定）、テラス：4.47m²～33.83m²（使用料無）、プライベートガーデン面積：6.99m²～22.59m²（使用料未定）

販売戸数

未定 

総戸数

74戸 

完成時期

2025年5月下旬予定 

引渡可能年月

2025年6月下旬予定 

管理費

金額未定 

管理準備金

金額未定

融資等

 

修繕積立金

金額未定 

修繕積立基金

金額未定 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

インターネット使用料：1650円／月

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

ヴェレーナ玉川学園前

住所

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120他3筆（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

小田急線/玉川学園前　歩13分
東急こどもの国線/こどもの国　歩22分
東急田園都市線/青葉台　バス26分「奈良北団地折返場」停歩2分

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総戸数

74戸 

構造・階建て

RC6階建 

用途地域

1種中高 

敷地面積

3908.52m² 

建築面積

1811.8m²

建築延面積

6742.03m²

駐車場

敷地内39台（料金未定、平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台） 

自転車置場

85台収容（料金未定）［2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式54台）］ 

バイク置場

7台収容（料金未定）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第FBC建確済23-0528号、サイクルポート：建物内に20区画設置（料金未定）
※建築延床面積には、地階の住宅等の部分29.36m²、エレベーターの昇降路の部分32.04m²、共同住宅の共用廊下等の部分606.69m²、自動車車庫等の部分209.11m²、備蓄倉庫の部分11.3m²、宅配ボックスの設置部分11.83m²の容積対象外面積を含む 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-468-868
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：祝日除く水・木曜定休

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
東京都知事（3）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003　東京都港区西新橋2-8-6

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

馬淵建設(株)

管理会社

大和地所コミュニティライフ(株)

情報更新日

2024/05/11

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4600万円台～5900万円台
神奈川県横浜市青葉区奈良町
小田急線「玉川学園前」歩13分
3LDK　73.16m²～83.61m²

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住宅購入にかけられる自己資金

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4600万円台～5900万円台
神奈川県横浜市青葉区奈良町
小田急線「玉川学園前」歩13分
3LDK　73.16m²～83.61m²

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