サンライフ下曽根II 物件詳細

外観完成予想CGパース

現地付近の航空写真

リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプモデルルーム)

JR「下曽根」駅(約550m)

サニーサイドモール小倉(約680m)

曽根東臨海スポーツ公園(約1700m)

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JR「下曽根」駅徒歩7分。2LDK～4LDK、63.17m²～85.35m²の多彩なプランをご用意。1フロア2邸、最上階プレミアム住戸・4LDK・85.35m²／ルーフバルコニー付。生活利便性、医療施設、買い物、子育てなど充実の生活環境に「サンライフ下曽根II」誕生。モデルルーム公開中！

基本データ

マンション名

サンライフ下曽根II

価格

2800万円～3750万円

返済シミュレーション

最多価格帯

2800万円台（5戸）

住所

福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線/下曽根　歩7分

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間取り

3LDK・4LDK

専有面積

63.17m²～82.92m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／サンライフ下曽根II　現地販売センター

モデルルーム情報

モデルルーム公開中！

現地地図

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サンライフ下曽根Ⅱ

販売スケジュール: 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／サンライフ下曽根II　現地販売センター
価格: 2800万円～3750万円
最多価格帯: 2800万円台（5戸）
間取り: 3LDK・4LDK
専有面積: 63.17m²～82.92m²
その他面積: バルコニー面積：11.52m²～22.22m²
販売戸数: 11戸
総戸数: 46戸
完成時期: 2025年2月27日
引渡可能年月: 即引渡可
管理費: 8700円～1万1400円／月
管理準備金: 1万7400円～2万2800円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 6000円～7880円／月
修繕積立基金: 34万8000円～45万7040円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/08/31
その他諸費用: -
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンライフ下曽根II

住所

福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線/下曽根　歩7分

乗り換え検索
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総戸数

46戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1679.84m²

建築面積

484.65m²

建築延面積

3935.01m²

駐車場

敷地内60台（料金6000円～1万4000円／月、200万円～280万円／分譲　＜屋外平置賃貸駐車場＞普通車 24台 8000円／月・軽自動車2台 6000円／月　＜屋外平置賃貸縦列駐車場＞普通車＋普通車 7区画 14台 1万4000円／月・普通車＋軽自動車 3区画 6台 1万2000円／月　＜屋内分譲駐車場＞14台 200万円～280万円））

自転車置場

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23015064号（2023年6月30日）

100%駐車場
ペット可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

北九州市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内28位
全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: サンライフ下曽根II　現地販売センター
TEL：0120-123-041
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日（祝日は除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
福岡県知事（15）第2693 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社タイヘイ
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目20-3（泰平本社ビル）; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)大島組北九州支店
管理会社: (株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2800万円～3750万円
福岡県北九州市小倉南区下曽根３
ＪＲ日豊本線「下曽根」歩7分
3LDK・4LDK　63.17m²～82.92m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円