パラドール西院四条通マークス物件詳細

京都都心へつながる四条通沿い。複合商業施設「京都ファミリー」前に誕生(※1)

外観完成予想図

華やぐ「四条通」沿いに総40邸で誕生(※1)

エントランス完成予想図

パワフル乾燥機「乾太くん」を京都市初！標準装備（同仕様写真／※2）

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隣接する「京都ファミリー」をはじめ多彩な商業施設が揃う住環境。最寄り駅の阪急京都線「西院」駅より「烏丸」駅へ2駅4分、「京都河原町」駅へ3駅6分。50m²台～75m²台の多彩なプラン、角住戸率約50％。四条通に面した総40邸のレジデンス誕生。3LDK 4500万円台～【来場予約は公式HPにて受付中】

基本データ

マンション名

パラドール西院四条通マークス

価格

4580万円～5680万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/西院　歩12分

乗り換え検索
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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.53m²～75.54m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「パラドール西院四条通マークス」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合があります。予めご了承ください。

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室内・設備

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建物・施設

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- 建物・施設

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パラドール西院四条通マークス第1期2次

販売スケジュール

価格

4580万円～5680万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

65.53m²～75.54m²

その他面積

バルコニー面積：8.19m²～9.9m²、サービスバルコニー面積：1.07m²～9.67m²、サービススペース面積：1.05m²～1.16m²、アルコーブ面積：1.36m²～6.89m²

販売戸数

5戸

総戸数

40戸

完成時期

2025年1月末予定

引渡可能年月

2025年3月末予定

管理費

1万3110円～1万5110円／月

管理準備金

1万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6560円～7560円／月

修繕積立基金

34万円～39万2000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/03/31

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、20m第4種高度地区(商業地域)、20m第3種高度地区(準工業地域)、遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵指定地、日影規制GL+4m、5m-5H、10m-3H(準工業地域)

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パラドール西院四条通マークス

住所

京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/西院　歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

40戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

商業　準工業

敷地面積

1105.82m²

建築面積

732.76m²

建築延面積

3774.17m²

駐車場

敷地内20台（料金1万1000円～1万8000円／月、他来客者用1台、サービス用1台）

自転車置場

80台収容（料金200円～500円／月）

バイク置場

2台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

4台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第2023確認建築京機構市00881号(2023年11月28日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「パラドール西院四条通マークス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-042-040
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
京都府知事（16）第1464 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社今井建設
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地2 今井建設本社ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)金山工務店
管理会社: (株)今井建設
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円～5680万円
京都府京都市右京区西院四条畑町
阪急京都線「西院」歩12分
3LDK　65.53m²～75.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円