パークシティ小岩ザタワー物件詳細

外観完成予想CG（※1・※2）

エントランスホール／ラウンジ完成予想CG

スカイラウンジ（パーティールーム）完成予想CG ※掲載のスカイラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた完成予想CGに現地高さ約84mから南西方面を撮影（2023年7月）した写真を合成したもので、建物の形状・色等は実際とは多少異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

外観完成予想CG（※1・※2）

リビング・ダイニング・キッチン

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーレジデンス。すまいと直結するペデストリアンデッキ新設予定(注1)。低層部には「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(注2)。

基本データ

マンション名

パークシティ小岩ザタワー

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線/小岩　歩3分
ＪＲ総武線快速/市川　バス10分小岩駅北口停歩2分
都営新宿線/船堀　バス25分小岩駅入口停歩7分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

36.82m²～94.81m²、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33m²～1.7m²を含みます

販売スケジュール

販売開始予定　2025年4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(281戸)のものを表記しています。
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※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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パークシティ小岩ザタワー　第2期2次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

36.82m²～94.81m²、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33m²～1.7m²を含みます

その他面積

バルコニー面積：5.27m²～39.72m²

販売戸数

未定

総戸数

731戸

完成時期

2027年1月下旬予定

引渡可能年月

2027年3月下旬予定※第2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬引渡予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークシティ小岩ザタワー

住所

東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線/小岩　歩3分
ＪＲ総武線快速/市川　バス10分小岩駅北口停歩2分
都営新宿線/船堀　バス25分小岩駅入口停歩7分

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総戸数

731戸

構造・階建て

RC30階地下1階建一部鉄骨

用途地域

商業

敷地面積

8678.2m²

建築面積

6839.9m²

建築延面積

94591.89m²

駐車場

敷地内188台（料金2万6000円～3万3000円／月）

自転車置場

1317台収容（料金200円～700円／月）

バイク置場

37台収容（料金2500円～3000円／月）

ミニバイク置場

10台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：BCJ22本建確145変2

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「パークシティ小岩ザタワー」レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-321-995
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：土日祝10:00～17:00　平日11：00～17:00
定休日：火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 三井住友建設(株)
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都江戸川区西小岩１
ＪＲ総武線「小岩」歩3分
1LDK～3LDK　36.82m²～94.81m²、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33m²～1.7m²を含みます

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円