ガーラ・レジデンス武蔵浦和物件詳細

外観写真

【眺望写真（昼）】（※）

眺望写真（夜）（※）

【外観完成予想CG】※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。

【リビング・ダイニング】バルコニーに面した陽光に満たされるワイドリビング。大きな開口部により通風・採光に恵まれた心地よい寛ぎ空間を実現

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【＜先着順申込受付中！＞南向き3LDK+SIC 56.87m² 3900万円台～／2LDK+S+2WIC 65.52m² 4970万円／3LDK+2WIC 64.37m² 5050万円】実物ご見学会開催中。JR埼京線始発・通勤快速停車「武蔵浦和」駅利用で都心主要へダイレクト。穏やかな第一種住居地域。全邸ウォールドア・スロップシンク採用。

基本データ

マンション名

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

価格

3980万円～5050万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1、130-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線/武蔵浦和　歩18分

乗り換え検索
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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.87m²～65.52m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」現地販売センター
定休日／火・水曜日（祝日を除く）
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、申込証拠金10万円をご持参ください。※先着順受付のため売約済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム及び実物ご見学会開催中［予約制］【ご案内時間帯】（1）10:00AM～（2）2:00PM～

【臨時休業及び夏季休業期間のお知らせ】
7月31日（木）は臨時休業とさせていただきます。8月4日（月）～8月8日（金）は夏季休業とさせていただきます。

＜物件エントリー受付中＞
※物件エントリーいただいた方には「書面による送付資料ではなく」専用公式アプリでの提供となります。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ガーラ・レジデンス武蔵浦和　先着順

販売スケジュール

価格

3980万円～5050万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.87m²～65.52m²

その他面積

バルコニー面積：9.7m²・10.62m²、専用庭：13.15m²（使用料400円／月）、テラス：10.28m²（使用料無）

販売戸数

3戸

総戸数

54戸

完成時期

2025年1月22日竣工

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

9600円～1万1000円／月

管理準備金

9600円～1万1000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4800円～5500円／月

修繕積立基金

33万6000円・38万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/05

その他諸費用

インターネット施設利用料：990円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ

その他制限事項

高度地区（20m）

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

住所

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1、130-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線/武蔵浦和　歩18分

乗り換え検索
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総戸数

54戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1792.03m²（実測）、1792.03m²（登記簿）、1791.06m²（建築確認対象面積）

建築面積

988.31m²

建築延面積

3892.78m²

駐車場

敷地内18台（料金9000円～1万2000円／月、機械式 ※保証料／使用料1ヶ月分）

自転車置場

108台収容（料金100円～500円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］

バイク置場

3台収容（料金2000円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05普及協会00113号（令和5年8月29日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
中規模マンション

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-86-0013
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）【夏季休業期間のお知らせ】8月4日（月）～8月8日（金）は夏季休業とさせていただきます。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9976 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクスト
〒163-1311　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1　Daiwa銀座ビル9階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（1）第109579号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクストレジデンシャル
〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)田中建設
管理会社: (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円～5050万円
埼玉県さいたま市南区内谷４
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩18分
2LDK+S（納戸）・3LDK　56.87m²～65.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円