ガーラ・レジデンス武蔵浦和物件詳細

リビング・ダイニング（※1）

【外観完成予想CG】※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

【エントランス完成予想CG】厳選した素材と高いデザイン性を求めたエントランスは、前面にゲート性を印象づけるシンボルツリーと植栽を設けて奥行きを演出

【エントランスホール完成予想CG】アクセントタイルや間接照明の柔らかい光と奥まった緑地との連続性を表現し、趣と優雅さが満ちる寛ぎの空間を実現

【コープみらいコープ武蔵浦和店(徒歩7分／約520ｍ)】国産品や産直野菜などを購入できる

【ナリア(自転車約6分／約1290ｍ)】スーパーマーケット「マルエツ」や「ウエルシア」、飲食店が入る複合ビル≪武蔵浦和駅周辺≫

【イオンモール北戸田(自転車約8分／約1760ｍ)】ショッピングやグルメなど約140店舗が集積した大型商業施設で、休日の家族のお出かけ先としても重宝する

【市立沼影小学校(徒歩9分／約670ｍ)】

【武蔵浦和メディカルセンター(自転車8分／約1980ｍ)】地域医療の拠点となる、小児科・アレルギー科をはじめ約30種の診療科目が揃う国内最大級(同社調べ)のメディカルモール

【サウスピア(徒歩18分／約1420ｍ)】南区役所やコミュニティセンター、武蔵浦和図書館、子育て支援センターみなみが入る大型公共複合施設

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【南向き3LDK+SIC／3900万円台～予定】モデルルームプレオープン！多彩な商業施設が集積するJR埼京線始発・通勤快速停車「武蔵浦和」駅利用で都心主要駅へダイレクトアクセス。明るくゆとりのある南向き3LDK中心(※)。穏やかな住環境の第一種住居地域。全邸ウォールドア・スロップシンク採用。

基本データ

マンション名

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

価格

3900万円台～5700万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

5200万円台

住所

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1、130-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線/武蔵浦和　歩18分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.87m²～68.69m²

販売スケジュール

販売開始予定時期　2024年5月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（54戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームプレオープン［予約制］ご案内時間帯（1）10:00AM～（2）1:00PM～（3）4:00PM～
※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。
※平日のご案内も承ります。

【物件エントリー受付中】
※物件エントリーいただいた方には「書面による送付資料ではなく」専用公式アプリでの提供となります。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ガーラ・レジデンス武蔵浦和

販売スケジュール

価格

3900万円台～5700万円台

最多価格帯

5200万円台

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.87m²～68.69m²

その他面積

バルコニー面積：9.69m²～12.92m²、サービスバルコニー面積：2.02m²・2.55m²、ルーフバルコニー：18.78m²（使用料未定）、専用庭：12.41m²～15.4m²（使用料未定）、テラス：9.69m²～10.79m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

54戸

完成時期

2025年3月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

高度地区（20m）

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

住所

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1、130-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線/武蔵浦和　歩18分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

54戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1792.03m²（実測）、1792.03m²（登記簿）、1791.06m²（建築確認対象面積）

建築面積

988.31m²

建築延面積

3892.78m²

駐車場

敷地内18台（料金未定、機械式）

自転車置場

108台収容（料金未定）

バイク置場

3台収容（料金未定）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第R05普及協会00113号（令和5年8月29日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
中規模マンション

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-86-0013
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9976 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクスト
〒163-1311　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1　Daiwa銀座ビル9階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（1）第109579号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクストレジデンシャル
〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)田中建設
管理会社: (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日: 2024/05/10
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3900万円台～5700万円台
埼玉県さいたま市南区内谷４
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩18分
2LDK+S（納戸）・3LDK　56.87m²～68.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円