パレ・ロワイヤル加古川粟津物件詳細

外観

現地周辺航空写真(※1)※表記の分数は徒歩・自転車分数を表しています/9min=徒歩9分、3min=自転車約3分(680m)

エントランスアプローチ

眺望写真(※2)

ベルデモール加古川（徒歩4分・約290m）

ニッケパークタウン（徒歩7分・約560m）

加古川小学校（徒歩4分・約280m）

加古川ヤマトヤシキ(徒歩4分)

じけまち商店街(徒歩5分)

マルアイ木村店(徒歩7分)

大きな画像で一覧を見る(10枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

JR神戸線「加古川」駅徒歩9分。新快速停車駅で通勤通学の神戸方面・姫路方面へのアクセスも便利。全タイプ3LDK。角住戸は専有面積が本物件中最大の83.75m²。機能的なウォークインクロゼットを設置。地上11階建・全50邸、開放感溢れる南向き。多様な施設が徒歩圏内に揃う優れた利便性、子育て世代の家族にも優しい住環境

基本データ

マンション名

パレ・ロワイヤル加古川粟津

価格

3480万円～5190万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4800万円台（4戸）

住所

兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/加古川　歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK (3LDK+WIC)

間取り図を見る

専有面積

69.44m²～83.75m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／株式会社アカシカハウスパレ・ロワイヤル加古川粟津現地販売センター
※申込の際は、源泉徴収票などの収入証明書、印鑑を持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

室内・設備

もっと見る(8枚)

建物・施設

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

パレ・ロワイヤル加古川粟津先着順

販売スケジュール

価格

3480万円～5190万円

最多価格帯

4800万円台（4戸）

間取り

3LDK (3LDK+WIC)

間取り図を見る

専有面積

69.44m²～83.75m²

その他面積

バルコニー面積：12.2m²～14.6m²、サービスバルコニー面積：3.93m²、オーナーズポーチ面積：10.49m²(使用料210円／月)、アルコーブ面積：3.26m²～5.4m²、室外機置場面積：1.44m²～1.75m²

販売戸数

50戸

総戸数

50戸

完成時期

2025年4月竣工済

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き完了後)

管理費

7850円～9460円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4860円～5860円／月

修繕積立基金

27万7760円～33万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/30

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パレ・ロワイヤル加古川粟津

住所

兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/加古川　歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

50戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1429.65m²、(公簿)

建築面積

612.65m²

建築延面積

4675.73m²

駐車場

敷地内50台（料金3000円～1万5000円／月、平面式25台、機械式立体駐車場25台）

自転車置場

76台収容（料金無）スライドラック式

バイク置場

ミニバイク置場

7台収容（料金無）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-EHM23-10-0043号(令和5年5月11日)、検査済証番号：第BVJ-EHM23-39-0043号(令和7年4月1日)

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
光ファイバー対応
中規模マンション

加古川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内24位
全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 株式会社アカシカハウスパレ・ロワイヤル加古川粟津現地販売センター
TEL：079-455-9492
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
兵庫県知事（9）第450486号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
株式会社アカシカハウス
〒670-0083 姫路市辻井1丁目1番23号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)赤鹿建設
管理会社: (株)辰己ハウスサービス
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

パレ・ロワイヤル加古川粟津物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円～5190万円
兵庫県加古川市加古川町粟津
ＪＲ山陽本線「加古川」歩9分
3LDK (3LDK+WIC)　69.44m²～83.75m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円