アルファステイツ白島物件詳細

現地周辺航空写真※1

掲載の写真は2023年6月に現地12階相当の高さから撮影した周辺写真に外観完成予想図を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります

セブンイレブン広島白島中町店（徒歩1分／約80ｍ）

フジ白島店（徒歩3分／約230ｍ）

広島三越（自転車で約9分／約1720ｍ）

広電バス「白島九軒町」バス停（徒歩2分／約90ｍ）（八丁堀方面）

広島電鉄「白島」電停（徒歩6分／約430ｍ）

JR「新白島」駅（徒歩7分／約500ｍ）

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バス・JR・アストラムライン・市電の4wayアクセス／白島九軒町エリアの全33邸プライベートレジデンス。いよいよ2025年11月完成予定。大型車にも対応した敷地内駐車場100%確保。白島小学校(約740m)徒歩10分／フジ白島店(約230m)徒歩3分。

基本データ

マンション名

アルファステイツ白島

価格

5620万円・6990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄バス/白島九軒町　歩1分
広島電鉄白島線/白島　歩6分
ＪＲ山陽本線/新白島　歩7分

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間取り

2LDK

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専有面積

56.34m²・71.42m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／あなぶき興産マンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第2期1次および2次分譲住戸を含みます。

モデルルーム情報

マンションギャラリーオープン＜完全予約制＞ご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～の時間帯で承っております

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アルファステイツ白島　先着順

販売スケジュール

価格

5620万円・6990万円

最多価格帯

間取り

2LDK

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専有面積

56.34m²・71.42m²

その他面積

バルコニー面積：11.7m²・17.09m²、アルコーブ面積：2.2m²・2.66m²、室外機置場面積：2.4m²（Cタイプ）

販売戸数

2戸

総戸数

33戸

完成時期

2025年11月上旬予定

引渡可能年月

2025年12月上旬予定

管理費

9200円・1万900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4100円・5100円／月

修繕積立基金

30万5000円・38万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファステイツ白島

住所

広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄バス/白島九軒町　歩1分
広島電鉄白島線/白島　歩6分
ＪＲ山陽本線/新白島　歩7分

乗り換え検索
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総戸数

33戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

近隣商業　2種住居

敷地面積

805.84m²、（確認申請時）

建築面積

423.34m²

建築延面積

3282.54m²

駐車場

敷地内33台（料金1万円～3万円／月、タワーパーキング30台を含む）

自転車置場

65台収容（料金無）（平置）

バイク置場

11台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24043469号(2025年1月9日付)

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
小規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: あなぶき興産マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-770-503
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号（公社）香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5620万円・6990万円
広島県広島市中区白島九軒町
広島電鉄バス「白島九軒町」歩1分
2LDK　56.34m²・71.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円