アルファステイツ白島物件詳細

アルファステイツ白島

住所	広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番）
交通	広島電鉄バス/白島九軒町　歩1分、広島電鉄白島線/白島　歩6分、ＪＲ山陽本線/新白島　歩7分
価格	5460万円～7820万円

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プライバシーを確保した「1フロア3邸」／敷地内全戸分駐車場確保／「白島小学校」徒歩10分（約740m）／広島電鉄バス「白島九軒町」バス停徒歩1分（牛田方面／約10m）／深夜23時まで営業「フジ白島店」徒歩3分（約230m）

: 現地周辺航空写真※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ白島マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～の時間帯で承っております ※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)

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【現地周辺空撮】※掲載の写真は、2023年6月に現地12階相当の高さから撮影したものに外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】※掲載の写真は、2023年6月に現地周辺を撮影したものに外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】

【センサー付き3ツ口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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室内・設備

【センサー付き3ツ口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。
【オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。※A・Cタイプのみ
【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、お手入れもラクです。
【グリル横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。

【タオルリング】シンク下には便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
【サーモバスS】保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。（概念図）

【キレイサーモフロア】浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやすく、乾きやすい床面形状になっています。
【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。
【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。

【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。（同仕様・概念図）
【エコレバー水栓】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

【スクエアボウル】一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。
【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。

【吊戸棚】トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。

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建物・施設

【現地周辺空撮】※掲載の写真は、2023年6月に現地12階相当の高さから撮影したものに外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】※掲載の写真は、2023年6月に現地周辺を撮影したものに外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】

【外観完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（防犯システム概念図）

【インターホンアプリとスマートフォン連携】専用のインターホンアプリをお手持ちのスマートフォンにインストールすれば、外出先でも来訪者の確認、通話が可能です。（参考写真）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）

【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
【先進のハンズフリーキー「Tebra」システム】両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠。先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランスのみ）。「Tebraキー」の特徴／・ハンズフリーで開錠・ワンプッシュ構造のキー収納型・軽量で持ち運びに便利・リモコンボタンでも操作可能（同仕様・概念図）
【宅配ボックス】Tebraキーを携帯していれば、リーダーに手をかざしていただくと宅配ボックスの操作が可能。パスワードなどの入力も不要です。（同仕様・概念図）

【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】CO2排出量も削除した地球環境にもやさしい新しいシステムです。
【インターネット使い放題※1】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。
インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※1：無線LANルータは別途費用がかかります。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。
【防災備蓄倉庫】日常を安心して過ごしていただくための備えとして、万が一の非常時を考えた備蓄倉庫を共用部に採用しました。※写真は備蓄品の一例。

【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）

【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
【Low-E複層ガラス】ガラスにコーティングしたLow-E膜が夏や冬の冷暖房効率を高め、快適に過ごせます。（Low-E複層ガラス概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

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地図広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

広電バス「白島九軒町」バス停（徒歩2分／約90m）※八丁堀方面
広島電鉄「白島」電停（徒歩6分／約430m）※八丁堀方面
JR「新白島」駅（徒歩7分／約500m）

アストラムライン「白島」駅（徒歩7分／約560m）
セブンイレブン広島白島中町店（徒歩1分／約80m）
フジ白島店（徒歩3分／約230m）

広島三越（自転車約9分／約1720m）
チアキッズ保育園白島（徒歩3分／約180m）
安田学園（徒歩7分／約540m）

市立白島小学校（徒歩10分／約740m）
大橋内科医院（徒歩2分／約130m）
広島はくしま病院（徒歩9分／約690m）

広島信用金庫白島支店（徒歩5分／約380m）
白島中町公園（徒歩3分／約190m）
広島白島中郵便局（徒歩4分／約290m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図　※※所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。（）内は平常時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。※最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。（2023年10月3日現在）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  56.34m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  5460万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  71.42m²
  
  バルコニー面積
  
  22.89m²
  
  価格
  
  6960万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  71.42m²
  
  バルコニー面積
  
  22.89m²
  
  価格
  
  7360万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  84.24m²
  
  バルコニー面積
  
  27.04m²
  
  価格
  
  7820万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  84.24m²
  
  バルコニー面積
  
  27.04m²
  
  価格
  
  7350万円

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アルファステイツ白島　第2期3次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ白島マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	5460万円～7820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	56.34m²～84.24m²
その他面積	バルコニー面積：11.7m²～27.04m²、アルコーブ面積：2.2m²～2.66m²
販売戸数	3戸	総戸数	33戸
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡可能年月	2025年11月下旬予定
管理費	9200円～1万2300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4100円～6000円／月	修繕積立基金	30万5000円～45万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/08
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

アルファステイツ白島　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ白島マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第2期1次および2次分譲住戸を含みます。
価格	7350万円・7360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	71.42m²・84.24m²
その他面積	バルコニー面積：17.09m²・27.04m²、アルコーブ面積：2.2m²・2.56m²
販売戸数	2戸	総戸数	33戸
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡可能年月	2025年11月下旬予定
管理費	1万900円・1万2300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5100円・6000円／月	修繕積立基金	38万6000円・45万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/08
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	広島県広島市中区白島九軒町6-3（地番）周辺地図ルート案内広島市中区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄バス/白島九軒町　歩1分
総戸数	33戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	近隣商業　2種住居	敷地面積	805.84m²、（確認申請時）
建築面積	423.34m²	建築延面積	3282.54m²
駐車場	敷地内33台（料金1万円～3万円／月、タワーパーキング30台を含む）	自転車置場	65台収容（料金無）（平置）
バイク置場	11台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23021414号（2023年8月30日付）

問い合わせ先	アルファステイツ白島マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-770-503 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く）※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号（公社）香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社	大末建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島市中区周辺エリアの物件

: プレディア舟入中町レジデンス　先着順住戸; 【住所】広島県広島市中区舟入中町6-1（地番）; 【価格】4370万円～4980万円

: ヴェルディ・ザ・タワー宇品; 【住所】広島県広島市南区宇品西５-1367（地番）; 【価格】3728万円～5588万円

: ライオンズ東翠町　第2期3次; 【住所】広島県広島市南区西旭町1741-1他（地番）; 【価格】未定

: ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚　先着順住戸; 【住所】広島県広島市安佐南区大塚西３-7017（地番）; 【価格】3008万円～3918万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	128,754円/月	148,397円/月	175,916円/月	217,215円/月	286,075円/月	423,838円/月
5万円	119,668円/月	139,422円/月	167,049円/月	208,456円/月	277,423円/月	415,293円/月
10万円	110,583円/月	130,446円/月	158,182円/月	199,697円/月	268,772円/月	406,748円/月
15万円	101,497円/月	121,470円/月	149,316円/月	190,939円/月	260,120円/月	398,203円/月
20万円	92,412円/月	112,495円/月	140,449円/月	182,180円/月	251,469円/月	389,658円/月
25万円	83,326円/月	103,519円/月	131,582円/月	173,421円/月	242,818円/月	381,113円/月
30万円	74,241円/月	94,543円/月	122,715円/月	164,663円/月	234,166円/月	372,568円/月
支払利息合計	4,498,450円～	3,841,640円～	3,190,200円～	2,544,080円～	1,902,830円～	1,266,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルファステイツ白島 物件詳細