サンクレイドル塚口レジデンス物件詳細

現地周辺空撮図※1

外観完成予想図※2

ビエラ塚口（徒歩7分／約510m）／スターバックスコーヒーやサイゼリヤなどの飲食店やセリア、アルカドラッグなどの日用品店、スポーツジムやヘアサロン、クリニックなど多彩な計22店舗が揃う駅直結の複合施設

ミリオンタウン塚口（徒歩4分／約270m）／スーパー万代塚口店やドラッグストアのココカラファイン、クリーニング店や薬局、耳鼻科や内科などのクリニックも揃う

コープこうべコープ尼崎近松（徒歩4分／約310m）／生鮮食品や日用品が充実

アクセス図※3

JR「大阪」駅

JR「三ノ宮」駅

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【第1期先着順申込受付中】JR宝塚線「塚口」駅徒歩7分、JR「大阪」駅へ2駅13分。毎日の暮らしに便利な大型商業施設や緑豊かな公園が身近に充実。周辺利便と、落ち着いた住環境の全85邸、誕生。2LDK～4LDK・50m²台～80m²台の多彩なプランバリエーション。出入庫がしやすい平面駐車場中心(※)

基本データ

マンション名

サンクレイドル塚口レジデンス

価格

3890万円～7180万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4700万円台・5300万円台（各2戸）

住所

兵庫県尼崎市上坂部１丁目211番2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ福知山線/塚口　歩7分

乗り換え検索
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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

50.11m²～82.29m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「サンクレイドル塚口レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は認め印、身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン！来場予約受付中＜完全予約制＞

建物・施設

現地地図

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サンクレイドル塚口レジデンス第1期

販売スケジュール

価格

3890万円～7180万円

最多価格帯

4700万円台・5300万円台（各2戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

50.11m²～82.29m²

その他面積

バルコニー面積：9.72m²～20.99m²、サービスバルコニー面積：1.47m²、ルーフバルコニー：26.26m²・31.54m²（使用料1310円・1580円／月）

販売戸数

14戸

総戸数

85戸

完成時期

2025年6月下旬予定

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

7340円～1万1400円／月

管理準備金

7340円～1万1400円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5010円～8230円／月

修繕積立基金

27万540円～44万4420円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/27

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンクレイドル塚口レジデンス

住所

兵庫県尼崎市上坂部１丁目211番2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ福知山線/塚口　歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

85戸

構造・階建て

RC9階建

用途地域

1種住居

敷地面積

2789.92m²、(自主管理道路30.94m²を含む)

建築面積

970.18m²

建築延面積

6503.88m²

駐車場

敷地内43台（料金1万1000円～1万4000円／月、機械式10台、平置33台）

自転車置場

172台収容（料金300円・400円／月）(平面スライド式138台、平置き34台)

バイク置場

ミニバイク置場

4台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第NK23-0336号(令和5年9月6日)

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「サンクレイドル塚口レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-085-390
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日(※祝日は除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン
〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　　
株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 多田建設(株)
管理会社: 伏見管理サービス(株)
情報更新日: 2024/05/22
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3890万円～7180万円
兵庫県尼崎市上坂部１
ＪＲ福知山線「塚口」歩7分
2LDK～4LDK　50.11m²～82.29m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円