グランドオーク藤崎南カノン物件詳細

全32邸が南向き。平置き駐車場100％のオール電化マンション／外観完成予想図

周辺の街並みと親和性の高い洗練されたデザインを採用／外観完成予想図

エントランスホール完成予想図

外観完成予想図

【Gタイプ】4LDK+WIC（ウォークインクローゼット）+SC（シューズクローゼット）　専有面積／90.05m2　バルコニー面積／16.18m2　室外機置場面積：4.78m2、アルコーブ面積：2.47m2　※専有面積に温水器置場1.10m2含む

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九電不動産のオール電化分譲マンション「グランドオーク藤崎南カノン」誕生！第一種住居地域に全邸南向き32邸。平置き駐車場100％。

基本データ

マンション名

グランドオーク藤崎南カノン

価格

5550万円～7800万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/藤崎　歩13分
地下鉄七隈線/別府　歩21分

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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

69.46m²～90.4m²、
※温水器置場含む

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／グランドオークEQギャラリー
※申込の際は印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要です。
※ご登録時には資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用のお客様はご登録手続きまでに事前審査の手続きをお願いいたします。詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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グランドオーク藤崎南カノン　先着順販売

販売スケジュール

価格

5550万円～7800万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

69.46m²～90.4m²、
※温水器置場含む

その他面積

バルコニー面積：6.03m²～16.18m²、アルコーブ面積：1.36m²～8.88m²

販売戸数

5戸

総戸数

32戸

完成時期

2025年5月下旬予定

引渡可能年月

2025年7月下旬予定

管理費

9600円～1万2500円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

9600円～1万2500円／月

修繕積立基金

57万6000円～75万円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/02

その他諸費用

その他制限事項

法22条区域・第2種20M高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランドオーク藤崎南カノン

住所

福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/藤崎　歩13分
地下鉄七隈線/別府　歩21分

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総戸数

32戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1288.64m²

建築面積

887.64m²

建築延面積

3552.58m²

駐車場

敷地内32台（料金7000円～1万4000円／月、平置32台）

自転車置場

55台収容（料金100円～300円／月）（平置：12台、二段式：43台）

バイク置場

4台収容（料金1000円～1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第KJH23-02339-1号（令和5年11月29日）、※敷地内の北側接面道路沿い（57.02m²）に九州電力送配電株式会社管理の地中送電線が埋設されているため、その範囲内では建築物及び工作物並びに竹木等の植樹を設置できません。

電磁調理器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
オール電化
スーパー徒歩5分
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: グランドオークEQギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-032-112
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（11）第2980 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
九電不動産株式会社
〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号九電不動産ビル4F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒810-0073　福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8番33号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)松本組
管理会社: (株)オークパートナーズ
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5550万円～7800万円
福岡県福岡市早良区荒江３
地下鉄空港線「藤崎」歩13分
3LDK・4LDK　69.46m²～90.4m²、
※温水器置場含む

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円