THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY 物件詳細

外観完成予想CG（※1）

外観完成予想CG

レインボーブリッジ越しに見た外観完成予想CG　※掲載の外観完成予想CGは、2023年8月撮影の現地周辺の航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。

航空写真　※掲載の航空写真は、2023年8月撮影の現地周辺の航空写真に、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成しており、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

スカイラウンジ完成予想CG　※現地高さ約172m（51階相当）より南西方面を撮影（2023年1月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは多少異なり、将来にわたって保証するものではありません。また、周辺建物の建築状況・季節・天候により変化します。住戸の向き・階数により富士山の眺めは異なります。本表示は販売住戸から富士山が見えることを保証するものではありません。

ウエストラウンジ完成予想CG

フィットネスルーム完成予想CG

外観完成予想CG

ヒルトップグリーン完成予想CG

ウォーターテラス完成予想CG

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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都営大江戸線｢勝どき｣駅徒歩10分。中央区で海を間近に望む､地上53階建の超高層レジデンス「THE TOYOMI TOWER MARINE & SKY」誕生。

基本データ

マンション名

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都中央区豊海町41（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/勝どき　歩10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

32.92m²～136.86m²

販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（795戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

物件エントリー受付中物件エントリーをしていただくと、「会員限定サイト」にて一般未公開の最新情報などをご覧いただけます。
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＜休業のお知らせ＞レジデンシャルサロン移転作業に伴い、4月1日（火）～5月16日（金）の期間は休業とさせていただきます。

建物・施設

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現地地図

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY　第2期1次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

32.92m²～136.86m²

その他面積

バルコニー面積：4.67m²～37.12m²

販売戸数

未定

総戸数

2046戸

完成時期

2026年11月下旬予定

引渡可能年月

2027年8月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

住所

東京都中央区豊海町41（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/勝どき　歩10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

2046戸

構造・階建て

RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）

用途地域

準工業

敷地面積

15901.57m²

建築面積

6323.7m²

建築延面積

228096.82m²

駐車場

敷地内668台（料金3万5000円～5万5000円／月、［敷地内機械式650台、敷地内平面18台］※他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼EV車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台）

自転車置場

3097台収容（料金200円～600円／月）

バイク置場

108台収容（料金2000円～4000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第TBTC24000260号（令和6年7月1日）、専有防災倉庫／0.81m²～0.93m²、個別宅配ボックス／0.69m²～1.46m²

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
海まで徒歩10分以内
大規模マンション

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	都内18位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	5,311人	都内21位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	733施設	都内4位	全国17位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国670位
1万人当たり医師数	98.6人	都内5位	全国14位
介護保険施設定員数	371人	都内47位	全国647位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	15.10件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.45件	都内47位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中央区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: THE TOYOMI TOWER レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-531-043
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：午前10時～午後5時
定休日：火曜・水曜・木曜

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-21-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社
東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティグランキューブ; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（15）第1081 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 清水建設(株)
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都中央区豊海町
都営大江戸線「勝どき」歩10分
1LDK～3LDK　32.92m²～136.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円