リビオ西新二丁目物件詳細

外観完成予想CG※1

車寄せ完成予想CG※1

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西南学院大学（徒歩8分／約640m）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分。空港線で「天神」駅・「博多」駅、「福岡空港」駅へダイレクト。通勤・通学やレジャー等市内の主要駅へスピーディにつながるアクセス環境。71m²台～122m²/3LDK～4LDKプランをご用意。駅近ながら一歩奥まった閑静な立地に「リビオ西新二丁目」誕生。

基本データ

マンション名

リビオ西新二丁目

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市早良区西新２丁目166-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/西新　歩7分

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間取り

3LDK～4LDK

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専有面積

71.61m²～122m²、
（防災備蓄倉庫1.21m²～1.36m²含む）

販売スケジュール

2025年7月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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現地地図

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リビオ西新二丁目　第2期4次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

71.61m²～122m²、
（防災備蓄倉庫1.21m²～1.36m²含む）

その他面積

バルコニー面積：8.21m²～9.68m²、ルーフバルコニー：41.67m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

43戸

完成時期

2026年1月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：金額未定

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

リビオ西新二丁目

住所

福岡県福岡市早良区西新２丁目166-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/西新　歩7分

乗り換え検索
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総戸数

43戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

2種住居

敷地面積

1816.24m²

建築面積

954.61m²

建築延面積

4164.8m²

駐車場

敷地内40台（料金1万4000円～2万3000円／月、機械式33台、平置7台）

自転車置場

42台収容（料金300円～400円／月）二段ラック式42台

バイク置場

2台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24006245号

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「リビオ西新二丁目」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-117-043
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜定休

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目13番2号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8番33号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 松井建設(株)
管理会社: (株)日鉄コミュニティ
情報更新日: 2025/07/16
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
福岡県福岡市早良区西新２
地下鉄空港線「西新」歩7分
3LDK～4LDK　71.61m²～122m²、
（防災備蓄倉庫1.21m²～1.36m²含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円