オープンレジデンシア西新物件詳細

現地周辺の航空写真(2024年3月撮影)※1

立地概念図（地図などを基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります）

プラリバ（徒歩5分・約390m）

西新商店街（徒歩5分・約380m）

交通図※2

地下鉄「西新」駅へ徒歩5分

天神エリアが生活圏（写真左は地下鉄「天神」駅より約300mの福岡三越）

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【先着順申込受付中！1LDK3898万円月々6万円台(頭金98万円・ボーナス時加算6万円台)～。資料請求・来場予約受付中】地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分（約390m）・プラリバ徒歩5分（約390m）。天神エリア・博多エリアへのアクセスも良好な地に誕生！全住戸角部屋、独立性と開放感に優れる1フロア3邸。

基本データ

マンション名

オープンレジデンシア西新

価格

3898万円～4010万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市早良区城西１丁目162番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/西新　歩5分

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間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

33.64m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～19:00
申込受付場所／天神マンションギャラリー、西新インフォメーションセンター
※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書類（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

資料請求・来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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オープンレジデンシア西新　先着順販売

販売スケジュール

価格

3898万円～4010万円

最多価格帯

間取り

1LDK

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専有面積

33.64m²

その他面積

バルコニー面積：7.74m²

販売戸数

4戸

総戸数

33戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

9200円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

8700円／月

修繕積立基金

30万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/04

その他諸費用

インターネット使用料：1320円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オープンレジデンシア西新

住所

福岡県福岡市早良区城西１丁目162番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/西新　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

33戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

376.16m²

建築面積

187.69m²

建築延面積

1505.36m²

駐車場

敷地内2台（料金1万7000円／月、平置2台）

自転車置場

37台収容（料金200円～300円／月）（平置9台、スライドラック式28台）

バイク置場

ミニバイク置場

2台収容（料金1600円／月）（平置2台）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第KJH23-00518-1号（令和5年6月12日）、第KJH23-00518-2号（令和6年3月11日）

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「オープンレジデンシア西新」インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-222-920
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（3）第8112 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)赤尾組
管理会社: (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3898万円～4010万円
福岡県福岡市早良区城西１
地下鉄空港線「西新」歩5分
1LDK　33.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円